多項選擇題

某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表，假設(shè)基準收益率為12%。 
 

某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表，假設(shè)基準收益率為12%。 
 

下列說法錯誤的是（）。

A.兩個互斥方案的計算期不同，各方案的現(xiàn)金流量在各自計算期內(nèi)的現(xiàn)值一般不具有可比性，如果要使用現(xiàn)值指標進行方案比選，必須設(shè)定一個共同計算期 
B.可以采用最小公倍數(shù)法確定共同計算期 
C.適合采用年值折現(xiàn)法對各方案比選 
D.用年值折現(xiàn)法求凈現(xiàn)值時，共同計算期的取值大小會影響方案比選結(jié)果


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1.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)市場細分的程序和方法，下列說法錯誤的有（）。

A.第一輪市場細分主要針對房地產(chǎn)市場總的供求關(guān)系而進行，以確定擬投資商品房的類型及區(qū)位 
B.第二輪市場細分往往是針對消費者而進行的，以確定擬開發(fā)房地產(chǎn)項目的市場定位，如消費群體的定位、建設(shè)檔次的定位、市場價格定位等 
C.第三輪市場信息資料分析的目的在于尋找投資機會，由各類商品房的市場供求、投資成本、收益、建設(shè)資源條件及其他條件，判斷最佳投資方向 
D.第三輪市場細分的目的是為市場特質(zhì)、市場賣點尋找進一步的證據(jù)，為目標市場決策提供更精細、更可靠的資料 
E.第二輪市場細分是針對第一輪市場細分得出的細分市場而進行的，重點集中在潛在消費群體的消費心理、消費偏好等心理因素和行為因素

2.多項選擇題根據(jù)家庭成員血緣關(guān)系分類的有（）。

A.單身家庭 
B.交叉家庭 
C.核心家庭 
D.二代家庭 
E.聯(lián)合家庭

3.多項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，下列不得設(shè)定抵押的財產(chǎn)有（）。

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) 
B.列人文物保護的建筑物和有紀念意義的其他建筑物 
C.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn) 
D.已依法公告列人拆遷范圍的房地產(chǎn) 
E.抵押人所有的機器、交通運輸工具

4.多項選擇題房地產(chǎn)抵押貸款市場的中介服務(wù)機構(gòu)包括（）等。

A.貸款日常維護服務(wù)機構(gòu)
B.評估機構(gòu)
C.律師事務(wù)所
D.擔保公司
E.監(jiān)管機構(gòu)

5.多項選擇題業(yè)主委員會的主要職責(zé)有（）。

A.召集業(yè)主大會會議 
B.代表業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)，并與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同 
C.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)股行物業(yè)服務(wù)合同 
D.監(jiān)督業(yè)主規(guī)約的實施 
E.調(diào)解業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛