單項選擇題下列有關(guān)年值法的敘述，錯誤的是（）。

A.年值法使用的指標(biāo)有凈年值和費用年值
B.當(dāng)各互斥方案的效益基本相同，但其效益很難量化時，可以使用凈年值
C.費用年值是把不等額年費用折算成等額年費用值進(jìn)行比較，等額年費用較低的方案為最優(yōu)方案
D.年值法的假定條件是各備選方案在其壽命結(jié)束時均可按照原方案重復(fù)實施或以原方案經(jīng)濟(jì)效果水平相同的方案接續(xù)


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A.相互獨立
B.相互排斥
C.相互補充
D.以上都錯

2.單項選擇題從房地產(chǎn)投資風(fēng)險應(yīng)對的角度看，參加保險、租賃的方法屬于（）。

A.風(fēng)險回避
B.風(fēng)險組合
C.風(fēng)險轉(zhuǎn)移
D.風(fēng)險自留

3.單項選擇題對房地產(chǎn)投資者危害最大的一種風(fēng)險是（）。

A.資本價值風(fēng)險
B.市場供求風(fēng)險
C.政治風(fēng)險
D.政策風(fēng)險

4.單項選擇題以下屬于系統(tǒng)性風(fēng)險的是（）。

A.通貨膨脹風(fēng)險
B.資本價值風(fēng)險
C.時間風(fēng)險
D.持有期風(fēng)險