單項選擇題

某房地產投資項目每年的現(xiàn)金流量如下表所示，若基準收益率為10%，則該項目的凈現(xiàn)值為（）萬元。

A.8.31
B.87.32
C.137.24
D.205.65


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2.單項選擇題下列有關年值法的敘述，錯誤的是（）。

A.年值法使用的指標有凈年值和費用年值
B.當各互斥方案的效益基本相同，但其效益很難量化時，可以使用凈年值
C.費用年值是把不等額年費用折算成等額年費用值進行比較，等額年費用較低的方案為最優(yōu)方案
D.年值法的假定條件是各備選方案在其壽命結束時均可按照原方案重復實施或以原方案經濟效果水平相同的方案接續(xù)

3.單項選擇題若方案間加法法則成立，則這些方案的關系是（）。

A.相互獨立
B.相互排斥
C.相互補充
D.以上都錯

4.單項選擇題從房地產投資風險應對的角度看，參加保險、租賃的方法屬于（）。

A.風險回避
B.風險組合
C.風險轉移
D.風險自留

5.單項選擇題對房地產投資者危害最大的一種風險是（）。

A.資本價值風險
B.市場供求風險
C.政治風險
D.政策風險