多項(xiàng)選擇題飛路花園住宅小區(qū)由虹云物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。在物業(yè)服務(wù)合同中約定采用包干制計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.8元。但由于近期物價(jià)上漲，導(dǎo)致用工成本提高，使得虹云物業(yè)公司產(chǎn)生虧損約10萬元。請(qǐng)回答下列問題。甲物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成應(yīng)包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)成本
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金
C.法定稅費(fèi)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤


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2.單項(xiàng)選擇題飛路花園住宅小區(qū)由虹云物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。在物業(yè)服務(wù)合同中約定采用包干制計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.8元。但由于近期物價(jià)上漲，導(dǎo)致用工成本提高，使得虹云物業(yè)公司產(chǎn)生虧損約10萬元。請(qǐng)回答下列問題。虹云物業(yè)公司的虧損應(yīng)（）。

A.由虹云物業(yè)公司自行承擔(dān)
B.由飛路花園住宅小區(qū)的業(yè)主共同承擔(dān)
C.由虹云物業(yè)公司和飛路花園小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)協(xié)商解決
D.由虹云物業(yè)公司承擔(dān)，但是飛路花園住宅小區(qū)的業(yè)主應(yīng)對(duì)物業(yè)公司給予一定比例的補(bǔ)償

4.多項(xiàng)選擇題當(dāng)共有部分共有權(quán)被侵害時(shí)，權(quán)利人請(qǐng)求侵害人承擔(dān)法律責(zé)任的方式有（）。

A.重新構(gòu)建
B.排除妨害
C.恢復(fù)原狀
D.確認(rèn)處分行為無效
E.賠償損失

5.多項(xiàng)選擇題專有部分使用人的權(quán)利包括（）。

A.合理利用專有部分
B.居住利益、相鄰權(quán)受到分割時(shí)，可提起訴訟
C.接受物業(yè)服務(wù)
D.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法做出的決定
E.合理利用共有部分

最新試題

如果虹云物業(yè)公司想在下一年度扭虧為盈，則（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

單個(gè)業(yè)主或者部分業(yè)主對(duì)共有部分的利用，必須在合理使用的范圍內(nèi)。判斷合理使用的標(biāo)準(zhǔn)不包括（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

下列費(fèi)用中，不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

專有部分是指構(gòu)造和使用上具有獨(dú)立性、能夠區(qū)分為所有權(quán)標(biāo)的的部分。下列應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為專有部分的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

物業(yè)服務(wù)合同是（）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。

題型：單項(xiàng)選擇題

該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布的招標(biāo)文件須載明的事項(xiàng)不包括（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

專有部分在構(gòu)造和使用上具有（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

以下項(xiàng)目中，物業(yè)管理必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成不包括（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

雙梅花園住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與浩達(dá)物業(yè)管理公司簽訂的合同屬于（）。

題型：單項(xiàng)選擇題