問答題

計算問答題：某縣城一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2014年度委托建筑公司承建位于縣城的住宅樓10棟，其中：80%的建筑面積直接對外銷售，取得銷售收入7648萬元；其余部分暫時對外出租，本年度取得租金收入63萬元。與該住宅樓開發(fā)相關(guān)的成本、費用有：（1）支付土地使用權(quán)價款1400萬元。
（2）取得土地使用權(quán)支付相關(guān)稅費42萬元。
（3）前期拆遷補償費90萬元，直接建筑成本2100萬元，環(huán)衛(wèi)綠化工程費用60萬元。
（4）發(fā)生管理費用450萬元、銷售費用280萬元、財務(wù)費用370萬元（利息支出不能準確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤）。當?shù)厥≌?guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為g%。
要求：根據(jù)上述資料回答下列問題。
（1）該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2014年應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加合計數(shù)；
（2）該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時，允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)成本的合計數(shù)；
（3）該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時，允許扣除的開發(fā)費用金額；
（4）該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時，允許扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金金額；
（5）該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時，允許扣除項目金額合計數(shù)；
（6）該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅。


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3.問答題

計算問答題：某產(chǎn)鹽企業(yè)是增值稅一般納稅人，主要生產(chǎn)銷售液體鹽和固體鹽。2015年2月發(fā)生下列業(yè)務(wù)：（1）外購制鹽小工具一批，取得增值稅專用發(fā)票，注明價款10000元，增值稅1700元，支付該項采購運費，取得運輸企業(yè)（增值稅一般納稅人）提供的增值稅專用發(fā)票，注明不含稅金額190.91元，驗收入庫時，因管理不善，丟失10%；
（2）購入電腦一臺給財務(wù)部使用，取得增值稅專用發(fā)票，注明價款4000元，增值稅680元；
（3）自產(chǎn)液體鹽1000噸，其中100噸直接對外銷售，取得含稅收入12430元；800噸移送連續(xù)生產(chǎn)固體鹽；（4）從另一鹽場（小規(guī)模納稅人）購入液體鹽200噸，取得稅務(wù)機關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票，價稅合計21630元；將購入液體鹽全部用于生產(chǎn)固體鹽；
（5）生產(chǎn)固體鹽2000噸，當月銷售1800噸，取得含稅收入508500元；
（6）用自產(chǎn)固體鹽200噸換取同等含稅價的生產(chǎn)用天然氣，雙方互開了增值稅專用發(fā)票。（其他相關(guān)資料：假定該企業(yè)應(yīng)認證的發(fā)票均得到認證并在當月進行抵扣，液體鹽資源稅單位稅額2元／噸；固體鹽資源稅單位稅額10元／噸）
要求：根據(jù)上述資料回答下列問題。（1）計算該企業(yè)2015年2月可抵扣的增值稅進項稅額；
（2）計算該企業(yè)2015年2月增值稅的銷項稅額；
（3）計算該企業(yè)2015年2月應(yīng)納的增值稅稅額；
（4）計算該企業(yè)2015年2月液體鹽應(yīng)納的資源稅；
（5）計算該企業(yè)2015年2月固體鹽應(yīng)納的資源稅。
4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位或個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，其收入可以按下列（）方法確認。

A.按本企業(yè)同一年度銷售的其他房地產(chǎn)的平均價格確定
B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
C.由評估機構(gòu)參照當?shù)禺斈攴康禺a(chǎn)的市場價格或評估價值確定
D.由主管稅務(wù)機關(guān)參照當?shù)禺斈?、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定

5.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的公共設(shè)施，其成本費用可以扣除的情況有（）。

A.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的
B.建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的
C.建成后有償轉(zhuǎn)讓的
D.建成后產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的

最新試題

位于縣城的某商貿(mào)公司為增值稅一般納稅人，2016年12月銷售一棟舊辦公樓，取得不含稅收入1000萬元，繳納印花稅0．5萬元，因無法取得評估價格，公司提供了營業(yè)稅購房發(fā)票，該辦公樓購于2013年1月，購置原價為600萬元，繳納契稅18萬元。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數(shù)為（）萬元。（選擇簡易計稅辦法計征增值稅）

題型：單項選擇題

納稅人提供扣除項目金額不實的，在計算土地增值額時，應(yīng)按照（）。

題型：單項選擇題

下列情形中，不屬于主管稅務(wù)機關(guān)可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算的是（）。

題型：單項選擇題

下列符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有（）。

題型：多項選擇題

下列各項中，符合契稅規(guī)定的有（）。

題型：多項選擇題

下列關(guān)于房產(chǎn)原值的說法中，錯誤的有（）。

題型：多項選擇題

2016年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通標準住宅一幢，取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入4000萬元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關(guān)費用合計220萬元（不合增值稅和印花稅）。已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和有關(guān)費用為1600萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為900萬元，利息支出210萬元（能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明，但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息）。另知，該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5％。該單位應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

題型：單項選擇題

居民甲有四套住房，第一套價值80萬元的房產(chǎn)自用，將第二套價值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務(wù)；將第三套價值100萬元的房產(chǎn)與丙交換房產(chǎn)，并收到丙贈送的價值20萬元的小汽車；將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)。當?shù)卮_定的契稅稅率為3％，下列說法正確的有（）。

題型：多項選擇題

營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，取得土地使用權(quán)所支付的金額和新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格，按照下列（）方法計算。

題型：多項選擇題

某企業(yè)經(jīng)批準改制成全體職工持股的股份有限公司，承受了原企業(yè)價值800萬元的房屋所有權(quán)；改制后即以債權(quán)人的身份接受某破產(chǎn)企業(yè)價值300萬元的房產(chǎn)作為債務(wù)抵償；當期以330萬元的價格購進某外貿(mào)企業(yè)的一座辦公樓，則該股份有限公司應(yīng)就以上事項繳納契稅（）萬元。（適用稅率3％）

題型：單項選擇題