多項選擇題下面說法符合城鎮(zhèn)土地使用稅政策的有（）。

A.對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅
B.企業(yè)廠區(qū)外公共綠化用地的土地面積，需要并入計稅面積中，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
C.土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅
D.根據(jù)土地管理部門的批準，某林場使用當年自行改造的廢棄土地，從使用月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年


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1.多項選擇題城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用土地面積為計稅依據(jù)，下列各項中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)的有（）。

A.某商店由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書所確認的土地面積
B.企業(yè)廠區(qū)外向社會開放的公園用地的土地面積
C.某飯店尚未領(lǐng)取到土地使用證書，據(jù)實申報的土地面積
D.尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書，以證書確認的土地面積為準

2.多項選擇題下列計算地下建筑物房產(chǎn)稅的方法正確的有（）。

A.地下建筑物以應(yīng)稅房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)
B.對于與地上房屋相連的地下建筑，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅
C.地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價的10%～30%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
D.地下建筑物若作商業(yè)用途，以房屋原價的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

3.多項選擇題下列房產(chǎn)中，可以免征房產(chǎn)稅的有（）。

A.中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)
B.老年公寓自用的房產(chǎn)
C.企業(yè)因季節(jié)性停用的房產(chǎn)
D.企業(yè)停產(chǎn)后出租給娛樂企業(yè)的房產(chǎn)

4.多項選擇題下列關(guān)于房產(chǎn)原值的說法中，錯誤的有（）。

A.房產(chǎn)原值不包括各種附屬設(shè)備或配套設(shè)施
B.房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原價
C.納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值
D.房產(chǎn)原值指的是扣除折舊、減值準備后的金額

5.多項選擇題下列可以成為房產(chǎn)稅納稅人，繳納房產(chǎn)稅的有（）。

A.出租房屋的政府機關(guān)
B.自用房產(chǎn)的外商投資企業(yè)
C.產(chǎn)權(quán)出典人
D.產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)代管人

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