多項選擇題隨著住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消費支出結(jié)構(gòu)中所占的比重越來越高。根據(jù)目的不同，理財規(guī)劃師應明確住房支出可以分為（）。

A.租房
B.住房投資
C.購房
D.住房消費
E.物業(yè)管理費


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1.多項選擇題使用等額本金還款方法，開始時每月還款額比等額本息還款要高，在貸款總額較大的情況下，相差甚至可達千元，但隨著時間推移，還款負擔會逐漸減輕。理財規(guī)劃師應給下列（）人群推薦等額本金還款法。

A.適用于目前收入較高但預計將來收入會減少的人群
B.公務(wù)員
C.還款初期還款能力較強，并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人
D.面臨退休的人
E.以上都是

2.多項選擇題等額本息貸款方式目前還是客戶選擇最多的貸款方式，關(guān)于等額本息還款說法正確的是（）。

A.適用于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭
B.公務(wù)員、教師適合采用這種還款方法
C.目前絕大多數(shù)客戶采用的還款方式
D.借款人還款操作相對簡單，等額支付月供也方便安排每月收支
E.等額本息還款操作相對簡單

3.多項選擇題個人申請商業(yè)住房貸款時可采用抵押（質(zhì)押）加保證貸款方式，其中，抵押（質(zhì)押）加保證貸款方式又分為（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)公司的全額、階段性保證貸款方式
B.保險公司的全額全程保證貸款方式
C.擔保公司的全額全程保證貸款方式
D.典押
E.以上四個選項都是

4.多項選擇題保證貸款方式指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式，具體包括（）。

A.售房單位回購保證貸款方式
B.房地產(chǎn)開發(fā)公司全額全程保證貸款方式
C.企業(yè)法人的全額全程保證貸款方式
D.個人全額全程保證貸款方式
E.典押貸款

5.多項選擇題個人住房公積金貸款相對于個人住房商業(yè)貸款來說，其特點很明顯，主要是（）。

A.貸款期限短：個人住房公積金貸款期限最長為15年
B.住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低
C.對貸款對象有特殊要求，即要求貸款人是當?shù)毓e金系統(tǒng)公積金繳存入
D.個人住房公積金貸款額度一般不超過購房合同金額的70%
E.對貸款人年齡的限制不如商業(yè)銀行個人住房貸款那么嚴格，沒有年齡上的限制