多項選擇題下列對城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人的表述中正確的有（）。

A.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅
B.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納
C.土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別納稅
D.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納


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1.多項選擇題下列各項中，可以不征或免征土地增值稅的有（）。

A.國家機關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)
B.工業(yè)企業(yè)以不動產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資
C.房地產(chǎn)公司以不動產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資
D.某商場因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn)

2.多項選擇題在計算土地增值稅應(yīng)納稅額時，納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價款準(zhǔn)予扣除。這里的地價款是指（）。

A.以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
B.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實際支付的地價款
C.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
D.以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)變更為有償使用的，為補繳的土地出讓金

3.多項選擇題根據(jù)城市維護(hù)建設(shè)稅的有關(guān)規(guī)定，下列屬于教育費附加計稅依據(jù)的是（）。

A.實際繳納的增值稅
B.實際繳納的企業(yè)所得稅
C.實際繳納的營業(yè)稅
D.實際繳納的消費稅

4.多項選擇題下列各項行為中，屬于土地增值稅的征稅范圍的有（）。

A.以贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為
B.以繼承方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)
D.企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

5.多項選擇題下列屬于城市維護(hù)建設(shè)稅計稅依據(jù)的有（）。

A.納稅人實際繳納的增值稅
B.納稅人實際繳納的消費稅
C.納稅人實際繳納的土地增值稅
D.納稅人實際繳納的房產(chǎn)稅