不定項選擇某企業(yè)2013年初賬面共有房產(chǎn)原值4000萬元，當(dāng)年房產(chǎn)使用情況如下：（1）1月1日將一棟原值800萬元的辦公樓用于投資聯(lián)營（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險），投資期為5年。已知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入50萬元；（2）7月1日將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，7月1日起計租，租期1年，每月租金收入1.5萬元；（3）其余房產(chǎn)為經(jīng)營自用；（4）年初委托施工單位修建物資倉庫，8月22日辦理驗(yàn)收手續(xù)，工程結(jié)算支出50萬元，并按此成本計入固定資產(chǎn)。已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅計算余值的扣除比例為20%。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列（1）～（4）小題。下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中，表述正確的是（）。

A.房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋
B.房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)
C.對以房產(chǎn)投資聯(lián)營，不擔(dān)風(fēng)險，只收取固定收入，不繳納房產(chǎn)稅
D.對以房產(chǎn)投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值計繳房產(chǎn)稅