單項(xiàng)選擇題設(shè)備更新的原因是（）。
A.自然壽命的減短
B.服務(wù)質(zhì)量的降低
C.設(shè)備磨損
D.租金減少
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1.單項(xiàng)選擇題某投資者以6000元／m2的價(jià)格，購買建筑面積為1000m2的寫字樓單元，銀行為其提供了10年期的商業(yè)用房抵押貸款，抵押貸款價(jià)值比率為66％，貸款利率為12％，按月等額還本付息，若寫字樓物業(yè)每年升4％，投資者在第6年年初將物業(yè)轉(zhuǎn)售，則其在轉(zhuǎn)售收入中不需要償還的貸款本金是（）萬元。
A.255.3
B.39.6
C.440
D.396
2.單項(xiàng)選擇題某公司經(jīng)理以5000元／m2的價(jià)格，購買了一套面積為120m2的單元公寓，向銀行貸款，銀行為他提供了5年期的住宅抵押貸款，抵押貸款價(jià)值比率為50％，該貸款的年利率12％，按季度還本付息，該經(jīng)理還本付息數(shù)額為（）元。
A.9000
B.201164.9
C.4016.9
D.40169
3.單項(xiàng)選擇題一房地產(chǎn)投資項(xiàng)目在5年的持有期內(nèi)每年凈運(yùn)營收益都為5000萬元，第5年末凈轉(zhuǎn)售收入為30000萬元，若折現(xiàn)率為14％，則該房地產(chǎn)投資項(xiàng)目收益現(xiàn)值為（）萬元。
A.327465
B.32746.5
C.34200
D.35000
4.單項(xiàng)選擇題甲公司向銀行貸款400萬元搞一個投資項(xiàng)目，期限為2年，年利率為12％，若該貸款還款方式為按一年12次計(jì)息，到期后一次償還本金，則甲公司每次支付的利息總額是（）萬元。
A.28
B.56
C.48
D.96
5.單項(xiàng)選擇題已知某筆貸款的年利率為20％，借貸雙方約定按一年4次計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際利率為（）。
A.20％
B.5％
C.23.88％
D.25％
最新試題
借款償還期是指在國家規(guī)定及房地產(chǎn)投資項(xiàng)目具體財(cái)務(wù)條件下，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)使用可用作（）所需要的時(shí)間。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列選項(xiàng)中，對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目來說，屬于現(xiàn)金流量中的現(xiàn)金流出的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列關(guān)于名義利率和實(shí)際利率的說法中，錯誤的是（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
下列關(guān)于設(shè)備磨損的說法中，不正確的是（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
基準(zhǔn)收益率大小的決定因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
用來考察項(xiàng)目盈利能力水平的指標(biāo)有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
甲公司擬存一筆資金以備3年后使用。假定銀行3年存款的年利率為5%，而甲3年后需要的資金總額為34500元，則在復(fù)利計(jì)息的情況下，甲公司目前需要存入的資金約為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說法中，不正確的是（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
技術(shù)壽命時(shí)間長短主要取決于（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列選項(xiàng)中，是按復(fù)利計(jì)息的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題