多項(xiàng)選擇題為使物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果客觀、公正、真實(shí)，在具體操作時(shí)，應(yīng)注意的方面有（）。

A.當(dāng)基本指標(biāo)的實(shí)際值高于較差值時(shí)，該指標(biāo)得0分
B.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值的選用必須保持前后一致性，每次評(píng)價(jià)只能采用同一套評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值
C.基本指標(biāo)的實(shí)際得分不能超過(guò)指標(biāo)權(quán)數(shù)
D.單項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)分應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，綜合分?jǐn)?shù)按四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后一位
E.對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果產(chǎn)生異議并確實(shí)存在重要客觀因素時(shí)，評(píng)價(jià)工作組可將評(píng)價(jià)結(jié)果提交專(zhuān)家咨詢(xún)組論證


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1.多項(xiàng)選擇題待處理資產(chǎn)損失凈額是指企業(yè)的（）以及固定資產(chǎn)凈損失的合計(jì)。

A.潛虧掛賬額
B.報(bào)廢
C.待報(bào)廢
D.待處理固定資產(chǎn)毀損
E.待處理流動(dòng)資產(chǎn)毀損

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的三層次結(jié)構(gòu)，企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的計(jì)分方法分為（）。

A.基本指標(biāo)計(jì)分方法
B.修正指標(biāo)計(jì)分方法
C.評(píng)議指標(biāo)計(jì)分方法
D.定量和定性相結(jié)合計(jì)分方法
E.比較分析法

3.多項(xiàng)選擇題年末不良資產(chǎn)總額包括（）。

A.2年以上應(yīng)收款項(xiàng)
B.其他應(yīng)收款及預(yù)付賬款
C.潛虧掛賬額
D.經(jīng)營(yíng)虧損掛賬
E.待處理流動(dòng)資產(chǎn)及固定資產(chǎn)資產(chǎn)凈損失

4.多項(xiàng)選擇題資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)狀況指標(biāo)包括（）。

A.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
B.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
C.營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率
D.主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率
E.資產(chǎn)流動(dòng)比率

5.多項(xiàng)選擇題屬于物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的基本指標(biāo)的有（）。

A.主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率
B.基礎(chǔ)管理水平
C.凈資產(chǎn)收益率
D.總資產(chǎn)報(bào)酬率
E.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率