單項選擇題物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備經(jīng)營獲得收益，其收益屬于業(yè)主的部分應當納入（）。

A.專項保養(yǎng)資金
B.專項服務資金
C.專項維修資金
D.專項改造資金


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1.單項選擇題下列不是酬金制與包干制內容的是（）。

A.物業(yè)服務費用酬金制
B.物業(yè)服務成本費用酬金制
C.物業(yè)服務費用包干制
D.酬金制和包干制的財務特征

2.單項選擇題（）是指在一個獨立行使管理權的基層物業(yè)管理單位內，獨立核算的財務主體所進行的以物業(yè)服務費為主要對象的費用計劃、編制、控制、使用管理和分析的財務活動。

A.物業(yè)管理項目財務管理
B.物業(yè)管理項目企業(yè)管理
C.財務管理項目物業(yè)管理
D.企業(yè)管理項目財務管理

3.單項選擇題下列不屬于物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)成本的是（）。

A.直接人工費
B.間接費用
C.直接材料費
D.無償使用的辦公房屋

4.單項選擇題物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般不包括（）。

A.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
B.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
C.物業(yè)管理公司向社會捐款的費用
D.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用

5.單項選擇題下列不是物業(yè)服務費核算要點及方法的是（）。

A.物業(yè)的大修、更新、改造費用的核算
B.確定服務費成本構成的注意事項
C.收集原始數(shù)據(jù)
D.物業(yè)服務費的測算