單項選擇題以下關于收益法的前提條件,不正確的是()。

A.被評估資產的未來預期收益可以預測并可以用貨幣來衡量
B.被評估資產預期獲利年限可以預測
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測結果相等或大致相等
D.資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣來衡量

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5.多項選擇題以下屬于評估方法的選擇過程中需要注意的因素有()。

A.評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產評估價值類型相適應
B.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經濟技術參數(shù)的制約
D.評估人員在選擇評估方法時,在條件允許的情況下要考慮三種評估方法在具體評估項目中的適用性
E.在評估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜,不可機械的按照某種模式或某種順序進行選擇

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已知資產的價值與功能之間存在線性關系,參照物與評估對象僅在功能方面存在差異,參照物的年生產能力為1200件產品,成交價格為1500元,評估對象的年生產能力為1000件。要求:計算評估對象的價值。

題型:問答題

重新購置一臺生產機器,現(xiàn)行市場價格為300萬元,運雜費為20萬元,直接安裝費3萬元,其中人工成本為1萬元,原材料為2萬元,已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元,則用重置核算法計算的重置成本為()萬元。

題型:單項選擇題

經專業(yè)評估人員測定,某項收益性資產(效益良好)第1年的預期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產的評估價值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

資產評估中的基本方法是指()。

題型:單項選擇題

資產評估的基本方法主要包括()。

題型:多項選擇題

從理論上講,成本法涉及的基本要素包括()。

題型:多項選擇題

從理論上講,同一資產的重置成本、現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有()關系。

題型:單項選擇題

某項資產,其價值與功能之間呈線性關系,參照物與評估對象僅在功能方面存在差異,評估對象的年生產能力為1200件,參照物的年生產能力為1000件產品,成交價格為2000元。要求:計算評估對象的價值。

題型:問答題

一般情況下,重置成本的估測方法有()。

題型:多項選擇題

被評估資產在未來5年內的預期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元和26萬元,該資產從第6~10年每年的收益均保持在27萬元,第10年年末資產擬轉讓,預計變現(xiàn)價約為120萬元。假定折現(xiàn)率為10%。要求:運用收益法估測被評估資產的價值。

題型:問答題