A.觀察法
B.收益法
C.年限法
D.修復(fù)費用法
E.加速折扣法
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A.重置核算法
B.價格指數(shù)法
C.市價比較法
D.收益折現(xiàn)法
E.功能價值法
A.500
B.555
C.625
D.650
A.170
B.200
C.210
D.300
A.1400
B.1600
C.1800
D.1970
A.1400
B.1600
C.1800
D.1970
最新試題
被評估資產(chǎn)在未來5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元和26萬元，該資產(chǎn)從第6~10年每年的收益均保持在27萬元，第10年年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，預(yù)計變現(xiàn)價約為120萬元。假定折現(xiàn)率為10%。要求：運用收益法估測被評估資產(chǎn)的價值。
從理論上講，成本法涉及的基本要素包括（）。
運用市場法評估房地產(chǎn)時，通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）等方面。
評估對象為某企業(yè)2006年購進的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬元，2009年進行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價格每年比上一年增長10%，專業(yè)人員勘察估算后認為，該資產(chǎn)還能使用6年。又知目前市場上已出現(xiàn)功能更先進的類似資產(chǎn)，并被普遍運用，新設(shè)備與評估對象相比，可節(jié)省人員3人，每人的月工資水平為650元。此外，由于市場競爭的加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，由此而造成的收益損失額每年為2萬元（該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進行評估。
資產(chǎn)評估中的基本方法是指（）。
已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，參照物與評估對象僅在功能方面存在差異，參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品，成交價格為1500元，評估對象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求：計算評估對象的價值。
一般情況下，資產(chǎn)的實體性貶值的估測方法通常有（）。
用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的（）。
經(jīng)專業(yè)評估人員測定，某項收益性資產(chǎn)，評估基準日后第1年的預(yù)期收益為50萬元，且其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。
某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，第一年的預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評估價值最接近于（）萬元。