單項(xiàng)選擇題如果某市的房地產(chǎn)價格偏高，則說明該市的房地產(chǎn)市場屬于（）。

A.買方市場
B.賣方市場
C.均衡市場
D.無法判斷


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場衰退期的特征包括（）。

A.投資者紛紛設(shè)法將自己持有的房地產(chǎn)脫手，舊房交易量大
B.新房銷售困難
C.大批房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工
D.房屋空置率上升
E.售價以比租金快得多的速度下降

2.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)敘述正確的是（）。

A.如果FNPV≥0，則表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或者超過了按設(shè)定的折現(xiàn)率計(jì)算的盈利水平
B.FIRR≤ic，則表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或者超過了所要求的收益率，因而是可以接受的
C.JPt>Pc，則表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或者超過了所要求的收益率，因而是可以接受的
D.Pt，則表明項(xiàng)目的盈利能力未達(dá)到所要求的收益率，因而是不可以接受的，應(yīng)被淘汰A.如果FNPV≥0，則表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或者超過了按設(shè)定的折現(xiàn)率計(jì)算的盈利水平
B.FIRR≤ic，則表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或者超過了所要求的收益率，因而是可以接受的
C.JPt>Pc，則表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或者超過了所要求的收益率，因而是可以接受的
D.Pt，則表明項(xiàng)目的盈利能力未達(dá)到所要求的收益率，因而是不可以接受的，應(yīng)被淘汰

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)包括（）。

A.交易的房地產(chǎn)實(shí)物不能進(jìn)行空間位置上的移動，只能是房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移
B.容易出現(xiàn)壟斷和投機(jī)
C.交易的對象非標(biāo)準(zhǔn)化，是一個產(chǎn)品差異化的市場
D.交易的對象不可轉(zhuǎn)移
E.供求狀況、價格水平和價格走勢等在不同地區(qū)不盡相同、各具特色，是一個地區(qū)性市場

5.多項(xiàng)選擇題屬于資金時間價值換算中假設(shè)條件的是（）。

A.資金時間價值換算中采用的是復(fù)利
B.利率的時間單位與計(jì)息周期一致，為月
C.現(xiàn)值P是在當(dāng)前年度開始時發(fā)生的
D.本年的年末為下一年的年初
E.將來值F是在當(dāng)前以后的第n年年末發(fā)生的

6.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的需求量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素包括（）。

A.該種房地產(chǎn)的價格水平
B.消費(fèi)者的收入水平
C.消費(fèi)者的偏好
D.相關(guān)物品的價格水平
E.房地產(chǎn)的供應(yīng)量

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)有（）。

A.交易只能是房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)實(shí)物不能進(jìn)行空間位置上的移動
B.是一個產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的市場
C.不容易出現(xiàn)壟斷和投機(jī)
D.是一個全國性市場
E.廣泛需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)

8.多項(xiàng)選擇題在理論上可以將房地產(chǎn)的供求狀況分為（）等類型。

A.本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況
B.全國房地產(chǎn)總的供求狀況
C.全國本類房地產(chǎn)的供求狀況
D.消費(fèi)者對房屋的需求量
E.本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況

10.單項(xiàng)選擇題計(jì)算利息的單位時間稱為計(jì)息周期，通常為（）。

A.年
B.半年
C.月
D.季