A.2
B.3
C.4
D.5
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A.凈經營收入=有效毛收入-經營費用
B.凈經營收入=有效毛收入-經營費用-抵押貸款還本付息
C.凈經營收入=有效毛收入-經營費用-抵押貸款還本付息-準備金
D.凈經營收入=有效毛收入-經營費用-抵押貸款還本付息-準備金-所得稅
A.10～15，5～6
B.15～20，5～6
C.15～20，8～10
D.12～18，6～9
A.制訂并執(zhí)行組合投資策略
B.設計和調整房地產資產的資本結構
C.進行資產的投資分析和運營狀況分析
D.制訂物業(yè)策略計劃
E.監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產管理和再投資決策
A.物業(yè)管理
B.資產管理
C.績效管理
D.投資組合管理
最新試題
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達2～10年。（）
房地產資產管理是融合了企業(yè)管理、建筑學、行為科學和工程科學的交叉學科。（）
為了及時總結物業(yè)經營的狀況，物業(yè)管理公司需經常對物業(yè)的財務狀況進行評估，并將評估結果向業(yè)主委員會報告。（）
為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）
在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般要高于基礎租金。（）
寫字樓采用凈租方式時，代收代繳費用越多，基礎租金就越高。（）
物業(yè)管理、設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理的關系中，房地產資產管理和設施管理以運行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（）
通常，從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，其企業(yè)管理費和利潤的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。（）
零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個獨立出租單元的總建筑面積為基礎計算的。（）
租金調整條款一般僅對基本租金有效，經營過程中的費用可根據每年的實際情況確定。（）