單項選擇題張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市開發(fā)的住房一套,經(jīng)鑒定,此住房確實存在嚴重的主體質量問題。下列關于造成損失的界定,表述正確的是()。

A.給張某造成的損失,應包含直接損失,也應包含精神損失等間接性損失
B.給張某造成的損失,不應包含直接損失,應包含精神損失等間接性損失
C.給張某造成的損失,應包含直接損失,不應包含精神損失等間接性損失
D.給張某造成的損失,不應包含直接損失,也不應包含精神損失等間接性損失


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3.單項選擇題根據(jù)《商品房銷售管理辦法》,自商品房交付使用之日起60日內,應將房屋登記資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門的義務人是()。

A.房屋施工單位
B.物業(yè)服務企業(yè)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

4.單項選擇題關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅質量承擔責任的說法,正確的是()。

A.無須購房人同意,屋面防水的保修期可少于3年
B.砌體結構的住宅外墻有裂縫時,購買人可以要求退房
C.在正常使用下,只要主體結構出現(xiàn)質量問題均應承擔賠償責任
D.在雙方自愿的基礎上,有些部位、部件的保修期限可以由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人自行約定

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《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定,因房地產(chǎn)開發(fā)商的行為而不能如期開工的或中斷建設一年以上的,不征收土地閑置費。()

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工程質量低劣,發(fā)生重大工程質量事故的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),原資質審批部門公告將其資質證書作廢,收回證書,并可處以10萬元以上30萬元以下的罰款。()

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目,應當符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計、施工的技術規(guī)范以及合同的約定。()

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發(fā)布房地產(chǎn)項目預售、出售廣告,應當具有地方政府建設主管部門頒發(fā)的預售、銷售許可證明。()

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《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定,因洪澇等自然災害造成開工延期的,不征收土地閑置費。()

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