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多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明的事項(xiàng)有（）。

A.開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱
B.開(kāi)發(fā)企業(yè)的資信證明
C.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的，應(yīng)載明該機(jī)構(gòu)名稱
D.房地產(chǎn)項(xiàng)目的背景
E.預(yù)售或者銷售許可證書(shū)號(hào)

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1.多項(xiàng)選擇題發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供下列相應(yīng)真實(shí)、合法、有效的證明文件，主要包括（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明
B.建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
C.土地主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明
D.規(guī)劃部門對(duì)房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
E.工程竣工驗(yàn)收合格證明

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2.多項(xiàng)選擇題下列屬于不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告情況的有（）。

A.在未經(jīng)國(guó)家征收的集體所有的土地上建設(shè)的
B.在經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的
C.權(quán)屬有爭(zhēng)議的
D.預(yù)售房地產(chǎn)，已取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的
E.符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收合格的

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3.多項(xiàng)選擇題發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)遵守（）。

A.《廣告法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《土地管理法》
D.《刑法》
E.國(guó)家有廣告監(jiān)督管理和房地產(chǎn)管理的規(guī)定

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4.多項(xiàng)選擇題《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定了（）情況造成的違約和土地閑置，可以不征收土地閑置費(fèi)。

A.因不可抗拒力造成開(kāi)工延期
B.因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設(shè)一年以上的
C.因開(kāi)發(fā)商可預(yù)見(jiàn)性情況而延期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的
D.因開(kāi)發(fā)商自身原因造成開(kāi)工延期的
E.因動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況而延期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的

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5.多項(xiàng)選擇題對(duì)不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的處理原則是（）。

A.出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金25%以下的土地閑置費(fèi)
B.滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金25%以下的土地閑置費(fèi)
C.出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)
D.出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)
E.滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)

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