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多項(xiàng)選擇題《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了（）的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目條件。

A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)
B.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)
C.以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)
D.以出租方式取得的土地使用權(quán)
E.以抵押方式取得的土地使用權(quán)

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1.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)項(xiàng)目中，不得轉(zhuǎn)讓的有（）。

A.已支付全部土地出讓金，尚未取得建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)用地
B.已支付全部土地出讓金并取得建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)的成片開(kāi)發(fā)工業(yè)用地
C.已完成開(kāi)發(fā)投資總額35%的高檔公寓項(xiàng)目
D.未竣工已預(yù)售的商品房
E.少數(shù)共有人已書(shū)面表示不同意轉(zhuǎn)讓的共有房產(chǎn)

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2.多項(xiàng)選擇題對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題給購(gòu)房人造成損失應(yīng)當(dāng)有合理的界定，不應(yīng)包含（）。

A.開(kāi)發(fā)商的直接損失
B.開(kāi)發(fā)商的精神損失等間接性損失
C.購(gòu)房人的精神損失等間接性損失
D.商品房銷(xiāo)售代理商的直接損失
E.購(gòu)房人的直接損失

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3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列不征收土地閑置費(fèi)的情形有（）。

A.因不可抗拒力造成開(kāi)工延期
B.因政府的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設(shè)一年以上的
C.因動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作（發(fā)現(xiàn)地下文物）而延期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的
D.因政府有關(guān)部門(mén)的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設(shè)一年以上的
E.因房地產(chǎn)資金問(wèn)題而不能如期開(kāi)工的

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4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于《暫定資質(zhì)證書(shū)》，表述正確的是（）。

A.《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期為3年
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期不能超過(guò)3年
D.自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起3年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期不得延長(zhǎng)
E.自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期不得延長(zhǎng)

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5.多項(xiàng)選擇題W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的下列條件，（）是符合其設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件。

A.注冊(cè)資本在10萬(wàn)元以上
B.注冊(cè)資本在100萬(wàn)元以上
C.有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員
D.有2名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員
E.有2名以上持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員

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