單項選擇題張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后,劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn),得到貸款40萬元,半年后又將該房屋抵押給乙銀行,得到貸款15萬元。在抵押期間,未經(jīng)甲、乙銀行同意,劉某便將該房屋出租給陳某,但將抵押事實書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后,因炒股失敗無力歸還貸款,此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿。在房屋租賃期間陳某死亡,則與其生前共同居住的人()。

A.可以按照原租賃合同租賃該房屋
B.不可再按原租賃合同租賃該房屋
C.由當(dāng)?shù)胤抗懿块T決定能否租賃該房屋
D.由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簺Q定能否租賃該房屋


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4.多項選擇題張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后,劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn),得到貸款40萬元,半年后又將該房屋抵押給乙銀行,得到貸款15萬元。在抵押期間,未經(jīng)甲、乙銀行同意,劉某便將該房屋出租給陳某,但將抵押事實書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后,因炒股失敗無力歸還貸款,此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿。以下關(guān)于劉某與甲銀行簽訂的房地產(chǎn)抵押合同,表述錯誤的是()。

A.該房地產(chǎn)抵押合同是其債權(quán)債務(wù)合同的從合同
B.其債權(quán)債務(wù)的主合同無效,不影響該房地產(chǎn)抵押合同的效力
C.該房地產(chǎn)抵押合同中,可以約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人尚未受清償時,抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為抵押權(quán)人所有的內(nèi)容
D.如果抵押物須保險的,當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定,并在保險合同中將抵押權(quán)人作為保險賠償金的優(yōu)先受償人

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《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。()

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