單項選擇題業(yè)主委員會應(yīng)履行的職責(zé),不包括()。

A.調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛
B.召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理實施情況
C.制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費方案
D.督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用

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1.單項選擇題以下(),不屬于業(yè)主大會的職責(zé)。

A.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
C.制定和修改管理規(guī)約
D.監(jiān)督管理規(guī)約的實施

2.單項選擇題一般來說,建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同是()。

A.《物業(yè)服務(wù)合同》
B.《前期物業(yè)服務(wù)合同》
C.《后期物業(yè)服務(wù)合同》
D.《物業(yè)管理合同》

3.單項選擇題《物業(yè)服務(wù)合同》屬于我國合同分類中的()。

A.單務(wù)合同
B.委托合同
C.無償合同
D.非典型合同

4.單項選擇題下列關(guān)于《管理規(guī)約》,表述不正確的是()。

A.《管理規(guī)約》是一種公共契約,屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)
B.《管理規(guī)約》作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段,要求全體業(yè)主共同遵守
C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之后,制定《臨時管理規(guī)約》
D.建設(shè)單位制定的《臨時管理規(guī)約》,不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益

5.單項選擇題根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主大會決定選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員,應(yīng)當(dāng)經(jīng)()的業(yè)主同意。

A.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)
B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一
C.專有部分占建筑物總面積四分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之一
D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

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建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前,制訂臨時管理規(guī)約,對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。()

題型:判斷題

物業(yè)管理招標(biāo)方式中,邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo),又稱為無限競爭性公開招標(biāo)。()

題型:判斷題

物業(yè)小區(qū)內(nèi),業(yè)主共同決定重建建筑物及其附屬設(shè)施事項,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。()

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物業(yè)管理的主要目的是為了保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能,使其保值增值,并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境。()

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在業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立之前,公房出售單位作為原業(yè)主,應(yīng)委托房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)首次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。()

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住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位,由業(yè)主委員會決定。()

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題型:判斷題