單項(xiàng)選擇題2006年5月,W自治區(qū)A市(設(shè)區(qū)的市)B縣C國(guó)有企業(yè)通過房改,將其紅都小區(qū)多層公房以成本價(jià)出售給職工,售房款共計(jì)8500萬元,該企業(yè)職工孫某以當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)800元/m2的價(jià)格,購(gòu)買了自己租住的7012的公房。2012年6月,為改善住房條件,C國(guó)有企業(yè)委托A市二級(jí)資質(zhì)D房地產(chǎn)開發(fā)公司,利用其部分廠房用地開發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)。2014年2月,該小區(qū)建成后,由D房地產(chǎn)開發(fā)公司以市場(chǎng)價(jià)將勝利小區(qū)300套相同房型的住房出售給職工。2014年8月1日,該小區(qū)召開了業(yè)主大會(huì),并成立了業(yè)主委員會(huì)。2014年11月,該小區(qū)業(yè)主大會(huì)選聘了B縣三級(jí)資質(zhì)E物業(yè)服務(wù)公司。據(jù)此背景回答以下問題E物業(yè)服務(wù)公司取得三級(jí)資質(zhì)時(shí),最終應(yīng)由()部門審批。

A.國(guó)務(wù)院
B.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政管理部門
C.A市人民政府房地產(chǎn)行政管理部門
D.A市B縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門


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3.多項(xiàng)選擇題G省A市Z縣B房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的陽光花園住宅小區(qū),共有600套相同房型的住房。該小區(qū)于2010年3月建成并全部銷售完畢,并在之前,B房地產(chǎn)開發(fā)公司聘用了二級(jí)資質(zhì)C物業(yè)服務(wù)公司,進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理。該小區(qū)于2010年10月,召開了業(yè)主大會(huì),并成立了業(yè)主委員會(huì);2010年11月,由于C物業(yè)服務(wù)公司管理不到位原因,經(jīng)業(yè)主大會(huì)做出決議,解聘了C物業(yè)服務(wù)公司,并通過招標(biāo)方式,聘請(qǐng)了一級(jí)資質(zhì)D物業(yè)服務(wù)公司。關(guān)于B房地產(chǎn)開發(fā)公司聘用了C物業(yè)服務(wù)公司,下列說法正確的是()。

A.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前,無權(quán)選聘C物業(yè)服務(wù)公司
B.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前,有權(quán)選聘C物業(yè)服務(wù)公司
C.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前,選聘C物業(yè)服務(wù)公司是符合規(guī)定的
D.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前,業(yè)主大會(huì)有權(quán)選聘物業(yè)服務(wù)公司
E.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)選聘物業(yè)服務(wù)公司

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn),說法正確的是()。

A.商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的價(jià)值交存住宅專項(xiàng)維修資金
B.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額,并適時(shí)調(diào)整
C.出售的公有住房交存住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金
D.出售的公有住房,每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的3%
E.售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金

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物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。()

題型:判斷題

住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造,不得挪作他用。()

題型:判斷題

業(yè)主大會(huì)制度的作用不包括()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,可以享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)也可以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。()

題型:判斷題

物業(yè)小區(qū)內(nèi),業(yè)主共同決定重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。()

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住宅專項(xiàng)維修資金,是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿前的維修和更新、改造的資金。()

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題型:判斷題

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以下關(guān)于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位和業(yè)主以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的合同關(guān)系表述錯(cuò)誤的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

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題型:判斷題