多項選擇題2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經過現場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產的營業(yè)稅稅率為5%）。根據上述背景，請回答下列問題如果確定的該辦公綜合大樓的保留價130萬元較低，關于該保留價的修改權，說法正確的是（）。

A.保留價的修改權從屬于該保留價的確定權
B.保留價的修改權不從屬于該保留價的確定權
C.該保留價的修改權歸B縣人民法院享有
D.該保留價的修改權歸B縣晨光拍賣行享有


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對拍賣房地產確定合理的拍賣保留價和起拍價是決定拍賣行為成功與否的主要環(huán)節(jié)，為此委托有評估資質的房地產價格評估機構對拍賣標的進行評估，作為委托方和拍賣行確定評估拍賣保留價、起拍價和期望價的參考。（）

題型：判斷題

拍賣標的的所有權人或處分權人（即執(zhí)行案件的被執(zhí)行人）與競買人和買受人一樣，均是強制拍賣的主體。（）

題型：判斷題

以劃撥方式取得土地使用權的房地產拍賣應當報請有關部門批準，辦理土地使用權出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。（）

題型：判斷題

法律規(guī)定應當進行執(zhí)行豁免的被執(zhí)行人的財產可以成為強制拍賣標的。（）

題型：判斷題

房地產拍賣（除出讓土地使用權拍賣外）屬于房地產一級市場交易。（）

題型：判斷題

委托人不得競買本身所委托的拍賣標的，但能委托他人代為競買。（）

題型：判斷題

拍賣標的有保留價的，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發(fā)生效力，拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣。（）

題型：判斷題

拍賣人及工作人員不得以競買人的身份參加本拍賣機構舉辦的拍賣活動，也不得委托他人代為競買。（）

題型：判斷題

根據《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，境內的拍賣活動必須由依法設立的拍賣機構來舉行，而普通交易中的商業(yè)企業(yè)則一般不會受到特許的限制。（）

題型：判斷題

拍賣法人股必須在國家證監(jiān)會指定的3家證券類媒體之一上發(fā)布公告。（）

題型：判斷題