單項(xiàng)選擇題根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式類(lèi)型，（）主要適用于寫(xiě)字樓、零信物業(yè)、高級(jí)公寓等收益性房地產(chǎn)項(xiàng)目。部分政策性租賃住宅、普通商品住宅也可采用這種模式。

A.開(kāi)發(fā)-銷(xiāo)售模式
B.開(kāi)發(fā)-持有-出租-出售模式
C.購(gòu)買(mǎi)-持有-出租-出售模式
D.購(gòu)買(mǎi)-更新改造-出租模式


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1.單項(xiàng)選擇題（）是房地產(chǎn)投資信托基金和大型房地產(chǎn)企業(yè)常采用的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式類(lèi)型。

A.開(kāi)發(fā)-銷(xiāo)售模式
B.開(kāi)發(fā)-持有-出租-出售模式
C.購(gòu)買(mǎi)-持有-出租-出售模式
D.購(gòu)買(mǎi)-更新改造-出租模式

2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式，（）主要適用于商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

A.開(kāi)發(fā)-銷(xiāo)售模式
B.開(kāi)發(fā)-持有-出租-出售模式
C.購(gòu)買(mǎi)-持有-出租-出售模式
D.購(gòu)買(mǎi)-更新改造-出租模式

最新試題

購(gòu)買(mǎi)-更新改造-出售模式和購(gòu)買(mǎi)-更新改造-出租-出售模式這兩種模式中，它們的不同點(diǎn)在于現(xiàn)金流出中后者包含運(yùn)營(yíng)成本而前者不包含。（）

題型：判斷題

已知某筆貸款名義利率為12%，年實(shí)際利率為12.62%，則該筆貸款的計(jì)息周期是多少？

題型：?jiǎn)柎痤}

某投資者以1.8萬(wàn)元／m2的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)建筑面積為60m2的店鋪，用于出租經(jīng)營(yíng)。該投資者以自有資金支付了總價(jià)款的30％，其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年，年利率為5．31％基礎(chǔ)上上浮1.5個(gè)百分點(diǎn)，按年等額償還。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為毛租金收入的25％。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報(bào)率不低于12％。試計(jì)算在還貸期內(nèi)滿(mǎn)足投資者最低現(xiàn)金回報(bào)率要求的月租金單價(jià)（每1m2建筑面積月毛租金）。

題型：?jiǎn)柎痤}

從投資者的角度來(lái)看，放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償使其具有時(shí)間價(jià)值。（）

題型：判斷題

如果某家庭利用儲(chǔ)蓄存款方式開(kāi)始定期每半年存入銀行10000元，存款年利率3％，5年后，該家庭月收入6000元，在不發(fā)生其他借款方式下，利用首付20％、年利率6％、期限20年還款金額最高不得超過(guò)家庭月收入的30％的按揭貸款，則該家庭在5年后可以購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值最高為多少元？如果該家庭在5年后可以購(gòu)買(mǎi)單價(jià)為3000元的住房最高為多少平方米？

題型：?jiǎn)柎痤}

一般情況下，利率不會(huì)與平均利潤(rùn)率相等。（）

題型：判斷題

從利率決定收入的情況看，在儲(chǔ)蓄與投資相等時(shí)，利率影響投資，投資進(jìn)而決定收入水平。（）

題型：判斷題

如果計(jì)息周期為一定的時(shí)間區(qū)間（如年、季、月等），并按復(fù)利計(jì)息，稱(chēng)為連續(xù)復(fù)利。（）

題型：判斷題

現(xiàn)金流量圖是用以反映項(xiàng)目在一定時(shí)期內(nèi)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的簡(jiǎn)化圖式，即把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時(shí)間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系。（）

題型：判斷題

某家庭估計(jì)在今后10年內(nèi)的月收入為8000元，如果其月收入的40%可以用來(lái)支付住房抵押貸款的月還款額，在年貸款利率為6%的情況下，該家庭有償還能力的最大抵押貸款額是多少？

題型：?jiǎn)柎痤}