A.投資利潤率
B.通貨膨脹率
C.風險因素
D.經(jīng)濟發(fā)達度
E.投資結(jié)構(gòu)
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A.隨著技術發(fā)展和資本有機構(gòu)成的提高，平均利率有下降趨勢
B.平均利率具有相對穩(wěn)定性
C.平均利率的決定具有很大偶然性
D.平均利率具有政策性
E.平均利率與市場經(jīng)濟條件好壞無關
A.購買成本
B.更新改造成本
C.運營成本
D.轉(zhuǎn)售稅費
E.建造成本
A.土地成本
B.建造成本
C.運營成本
D.開發(fā)費用
E.購買稅費
A.更新改造成本
B.購買成本
C.運營成本
D.建造成本
E.轉(zhuǎn)售稅費
A.從資金時間價值分析的角度來看，區(qū)分名義利率和實際利率意義不大
B.當每年的計息周期數(shù)等于1時，名義利率與實際利率相等
C.在名義利率給定的前提下，計息周期越短，實際利率就越大并無上限
D.當每年的計息周期數(shù)大于1時，實際利率大于名義利率
最新試題
對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流出主要包括（）。
下列關于基礎利率的表述中，正確的有（）。
一般情況下，利率不會與平均利潤率相等。（）
如果計息周期為一定的時間區(qū)間（如年、季、月等），并按復利計息，稱為連續(xù)復利。（）
某投資者以4500元/m2的價格購買了一套建筑面積為120m2的住宅，并向銀行申請了相當于70%的按月等額還款的抵押貸款，已知該項抵押貸款的年限為15年，年利率為12%，按月計息，如果該家庭擬于開始還款后的第10年年初一次償清該項貸款的余額，問此時一次償還的金額為多少？
計算題：某家庭欲買一套單價為2800元／m2，面積為120m2的住宅。銀行為其提供了20年期的固定利率住房抵押貸款，貸款額度為房價的70％，利率為6％，按月等額償還。另知，從1995年到2001年消費者價格指數(shù)依次為100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作為計算通貨膨脹率的依據(jù)，并假定貸款期限內(nèi)的年平均通貨膨脹率等于1995年到2001年間的年平均通貨膨脹率，基年為2001年末。問：（1）該家庭的月還款額為多少？（2）若考慮通貨膨脹的影響，銀行所獲月還款額的實際價值（相對于基年）是多少？
某投資者以1.8萬元／m2的價格購買了一個建筑面積為60m2的店鋪，用于出租經(jīng)營。該投資者以自有資金支付了總價款的30％，其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年，年利率為5．31％基礎上上浮1.5個百分點，按年等額償還。經(jīng)營費用為毛租金收入的25％。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報率不低于12％。試計算在還貸期內(nèi)滿足投資者最低現(xiàn)金回報率要求的月租金單價（每1m2建筑面積月毛租金）。
從利率決定收入的情況看，在儲蓄與投資相等時，利率影響投資，投資進而決定收入水平。（）
現(xiàn)金流量圖中的"0"表示第0期期初。（）
如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期初或期末，而是發(fā)生在計息周期的期間，為了簡化計算，公認的習慣方法是將其代數(shù)和看成是在計算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）