多項(xiàng)選擇題張某欲購(gòu)買住房一套,委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))尋找房源并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。甲機(jī)構(gòu)尋找到的合適房源為李某的住房。該住房位于某幢住宅樓的二層,該住宅樓北側(cè)為主城區(qū)高架橋,南側(cè)為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。房屋主體結(jié)構(gòu)完好,門窗及廚衛(wèi)部分設(shè)施雖然有損壞,但不嚴(yán)重,經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單維修就能修復(fù)。張某在甲機(jī)構(gòu)對(duì)該住房權(quán)屬證書進(jìn)行查驗(yàn),并對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。隨后張某與李某簽訂了房屋買賣合同,且按合同約定向李某支付預(yù)付款20萬(wàn)元;合同約定余款于取得房屋權(quán)屬證書后立即支付。后張某以房屋周圍環(huán)境噪聲大為由拒絕收房,并認(rèn)為李某在簽訂房屋買賣合同時(shí)有欺詐行為,要求解除合同,并要求李某雙倍返還預(yù)付款。張某在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)證書查驗(yàn)時(shí),能夠根據(jù)房屋權(quán)屬證書附圖了解的房屋有關(guān)事項(xiàng)為()。

A.房屋附屬設(shè)施
B.房屋產(chǎn)權(quán)面積
C.房屋權(quán)界線
D.房屋所有權(quán)人


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2.單項(xiàng)選擇題張某欲購(gòu)買住房一套,委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))尋找房源并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。甲機(jī)構(gòu)尋找到的合適房源為李某的住房。該住房位于某幢住宅樓的二層,該住宅樓北側(cè)為主城區(qū)高架橋,南側(cè)為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。房屋主體結(jié)構(gòu)完好,門窗及廚衛(wèi)部分設(shè)施雖然有損壞,但不嚴(yán)重,經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單維修就能修復(fù)。張某在甲機(jī)構(gòu)對(duì)該住房權(quán)屬證書進(jìn)行查驗(yàn),并對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。隨后張某與李某簽訂了房屋買賣合同,且按合同約定向李某支付預(yù)付款20萬(wàn)元;合同約定余款于取得房屋權(quán)屬證書后立即支付。后張某以房屋周圍環(huán)境噪聲大為由拒絕收房,并認(rèn)為李某在簽訂房屋買賣合同時(shí)有欺詐行為,要求解除合同,并要求李某雙倍返還預(yù)付款。關(guān)于房屋買賣合同中違約責(zé)任承擔(dān)方式的說(shuō)法,正確的為()。

A.李某違約,應(yīng)雙倍返還預(yù)付款
B.張某違約,無(wú)權(quán)要求返還預(yù)付款
C.合同若不履行,預(yù)付款應(yīng)返還,但張某應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
D.甲機(jī)構(gòu)負(fù)有賠償責(zé)任

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