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在計息周期不變時，名義利率越大，實際利率就越大。（）
從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有經(jīng)濟價值。（）
當每年計息周期數(shù)m>1時，實際利率大于名義利率。（）
基礎(chǔ)利率是投資者所要求的最高利率，一般使用無風險的國債收益率作為基礎(chǔ)利率的代表。（）
某投資者以1.8萬元／m2的價格購買了一個建筑面積為60m2的店鋪，用于出租經(jīng)營。該投資者以自有資金支付了總價款的30％，其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年，年利率為5．31％基礎(chǔ)上上浮1.5個百分點，按年等額償還。經(jīng)營費用為毛租金收入的25％。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報率不低于12％。試計算在還貸期內(nèi)滿足投資者最低現(xiàn)金回報率要求的月租金單價（每1m2建筑面積月毛租金）。
從理論上講，資金在不停地運動，每時每刻都在通過生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值，因而應該采用間斷復利計息，但是在實際使用中都采用較為簡便的連續(xù)復利計息方式計算。（）
現(xiàn)金流量圖是用以反映項目在一定時期內(nèi)資金運動狀態(tài)的簡化圖式，即把經(jīng)濟系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時間坐標圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應時間的對應關(guān)系。（）
一般情況下，利率不會與平均利潤率相等。（）
影響利率的其他因素，包括經(jīng)濟運行周期、通貨膨脹率及預期通貨膨脹率、借貸風險和國際利率水平等經(jīng)濟因素，貨幣政策、財政政策和匯率政策等政策因素，以及利率管制等制度因素。（）
對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流出主要包括（）。