單項選擇題政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價值。這里指的是房地產(chǎn)投資的（）特性。

A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險
C.易受政策影響
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移


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1.單項選擇題公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設(shè)備來解決這一問題。這是房地產(chǎn)投資的（）特性。

A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險
C.需要適時更新改造投資
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

2.單項選擇題高爾夫球場屬于（）。

A.居住物業(yè)
B.酒店和休閑娛樂設(shè)施投資
C.工業(yè)物業(yè)
D.特殊物業(yè)

3.單項選擇題（）是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風(fēng)險。

A.市場供求風(fēng)險
B.通貨膨脹風(fēng)險
C.利率風(fēng)險
D.或然損失風(fēng)險

4.單項選擇題深圳萬科房地產(chǎn)開發(fā)公司通過上市，解決了房地產(chǎn)開發(fā)所需的資本金投入問題，購買該公司的股票屬于（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)投資
B.房地產(chǎn)置業(yè)投資
C.房地產(chǎn)間接投資
D.投資于房地產(chǎn)投資信托基金

5.單項選擇題開發(fā)投資的投資者主要是（）。

A.賺取開發(fā)利潤
B.保值增值
C.獲得收益
D.消費

最新試題

受制于房地產(chǎn)的不可移動性、異質(zhì)性和弱流動性等特性，形成了房地產(chǎn)投資區(qū)別于其他類型投資的重要特性。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)壽命周期長，決定了房地產(chǎn)適合作為一種長期投資。（）

題型：判斷題

當房地產(chǎn)開發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出售、出租或經(jīng)營時，其投資均屬于長期投資。（）

題型：判斷題

短期投資和長期投資在任何條件下均可相互轉(zhuǎn)化。（）

題型：判斷題

當收益和運營費用都不發(fā)生變化時，資本價值不會隨著收益率的變化而變化。（）

題型：判斷題

由于存在通貨膨脹，房地產(chǎn)投資具有保值性。（）

題型：判斷題

在房地產(chǎn)投資中，追求利益最大化是每一位投資者的共同目的，因此，收益最大是評判、選擇投資方案唯一的標準。（）

題型：判斷題

在考慮利率風(fēng)險時，房地產(chǎn)投資者得到的是固定利率貸款，則其在轉(zhuǎn)售物業(yè)的過程中不會因為利率上升而造成其所投資的物業(yè)的價值下降。（）

題型：判斷題

時間風(fēng)險的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時機進入市場，還表現(xiàn)為物業(yè)持有時間的長短。（）

題型：判斷題

投資房地產(chǎn)企業(yè)債券或股票的投資者是房地產(chǎn)間接投資者。（）

題型：判斷題