單項選擇題《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》規(guī)定，對于已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，（）。

A.貸款利率不得低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍
B.貸款首付款比例不得低于50%
C.不得發(fā)放住房貸款
D.借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的40%


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1.單項選擇題商業(yè)銀行的下列做法，符合《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》規(guī)定的是（）。

A.以房地產(chǎn)開發(fā)流動資金貸款科目對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放貸款
B.向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳納土地出讓金的貸款
C.對自有資金超過開發(fā)項目總投資35%的房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)放貸款
D.允許企業(yè)將房地產(chǎn)貸款跨地區(qū)使用

2.單項選擇題住房公積金的存貸款利率由（）提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報（）批準(zhǔn)。

A.各家銀行，中國人民銀行
B.各家銀行，銀監(jiān)會
C.中國人民銀行，國務(wù)院
D.中國人民銀行，財政部

3.單項選擇題借款人未在債務(wù)履行期還款的，貸款人可按規(guī)定處分抵押物。所得價款超過債權(quán)的部分，歸（）所有，不足部分（）。

A.抵押人，由債權(quán)人承擔(dān)損失
B.債權(quán)人，由債權(quán)人承擔(dān)損失
C.抵押人，由債務(wù)人清償
D.債權(quán)人，由債務(wù)人清償

4.單項選擇題下列關(guān)于委托代理的說法，正確的是（）。

A.民事法律行為的委托代理可以是口頭形式
B.委托代理的委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人不用負(fù)責(zé)任
C.委托代理按照人民法院的指定行使代理權(quán)
D.不能辨認(rèn)自己行為的精神病人由其委托代理人代理民事活動

5.單項選擇題（）屬于限制民事行為能力人。

A.剛滿九周歲的未成年人
B.剛滿十四周歲的未成年人
C.剛滿十七周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人
D.剛滿二十周歲，不能辨認(rèn)自己行為的精神病人

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