多項選擇題和平公司欲新建一批樓盤，但資金不足，于是打算采取預(yù)售方式，先獲取一筆資金支持后期建設(shè)，如果您是被咨詢的律師，下列可以向和平公司提供的建議是：（）

A.房地產(chǎn)預(yù)售必須交付了大部分土地使用權(quán)出讓金
B.房地產(chǎn)預(yù)售必須持有建設(shè)規(guī)劃許可證
C.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金必須達到建設(shè)工程總投資的50％以上
D.商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)工程建設(shè)


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1.多項選擇題大地公司欲擴展公司規(guī)模，建設(shè)一棟辦公樓或者廠房，希望通過國有土地出讓取得一塊國有土地使用權(quán)，現(xiàn)在大地公司就有關(guān)事宜咨詢了關(guān)律師，關(guān)律師的下列說法錯誤的有：（）

A.如果大地公司需要改變土地用途，只需土地管理部門同意
B.土地使用權(quán)出讓金是國家作為城市土地所有者的收益，應(yīng)當(dāng)納入國庫，納入財政預(yù)算，用于國家大型建設(shè)項目投資、國防支出、教育撥款、轉(zhuǎn)移支付等決算支出項目
C.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，使用者要求續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)批準，確認原出讓合同繼續(xù)有效，順延原出讓合同中規(guī)定的使用年限
D.取得國有土地使用權(quán)后，如果大地公司不想建設(shè)辦公樓了，可以直接把土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給其他單位

2.多項選擇題下列項目需要占用農(nóng)用地，需向國務(wù)院辦理審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)的是：（）

A.國務(wù)院批準的建設(shè)項目
B.省級政府批準的道路工程
C.設(shè)區(qū)的市級政府批準的大型管線工程
D.占用土地超過70公頃

3.多項選擇題下列處置集體土地的行為中，需經(jīng)過人民政府審批的是：（）

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員
B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人
C.國家建設(shè)征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用符合土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)用地設(shè)立鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)

4.單項選擇題下列說法不正確的是：（）

A.欺騙他人捐獻器官，致人死亡的，應(yīng)當(dāng)認定為故意殺人罪
B.強迫他人捐獻器官，具有致人死亡危險，應(yīng)當(dāng)認定為故意傷害罪
C.摘取不滿18周歲的人的器官，致人死亡的，應(yīng)當(dāng)認定為故意殺人罪
D.未經(jīng)本人同意摘取其器官，致人死亡的應(yīng)當(dāng)認定為故意殺人罪

5.單項選擇題某省政府批準一大型基礎(chǔ)建設(shè)項目，須占用耕地外的農(nóng)田30公頃，關(guān)于審批手續(xù)，下列說法正確的是：（）

A.向國務(wù)院辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，同時辦理土地征收審批手續(xù)
B.向國務(wù)院辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，向省級政府辦理土地征收手續(xù)
C.向省級政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，向國務(wù)院辦理土地征收手續(xù)
D.向省級政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，同時辦理土地征收審批手續(xù)