多項(xiàng)選擇題下列指標(biāo)可以按年計(jì)算，也可以按整個(gè)借款期計(jì)算的是（）。

A.利息備付率
B.資產(chǎn)負(fù)債率
C.償債備付率
D.流動(dòng)比率
E.速動(dòng)比率


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)財(cái)務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤(rùn)可分為（）等四個(gè)層次。

A.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)
B.利潤(rùn)總額
C.稅后利潤(rùn)
D.可分配利潤(rùn)
E.未分配利潤(rùn)

2.多項(xiàng)選擇題經(jīng)營(yíng)收入是指向社會(huì)出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營(yíng)時(shí)的貨幣收入，包括（）。

A.銷售收入
B.補(bǔ)貼收入
C.出租收入
D.經(jīng)營(yíng)收入
E.營(yíng)業(yè)外收入

3.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目清償能力指標(biāo)的是（）。

A.借款償還期
B.利息備付率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.投資回報(bào)率
E.流動(dòng)比率

4.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)靜態(tài)指標(biāo)的是（）。

A.投資利潤(rùn)率
B.投資報(bào)酬率
C.成本利潤(rùn)率
D.現(xiàn)金報(bào)酬率
E.資本金利潤(rùn)率

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)濟(jì)效果的大小用（）等指標(biāo)來衡量。

A.銷售收入
B.開發(fā)利潤(rùn)
C.成本利潤(rùn)率
D.投資收益率
E.資本金回報(bào)率

最新試題

研究表明：對(duì)于常規(guī)項(xiàng)目（凈現(xiàn)金流量的正負(fù)號(hào)在項(xiàng)目壽命期內(nèi)僅有一次變化）FIRR有唯一實(shí)數(shù)解；對(duì)于非常規(guī)項(xiàng)目（凈現(xiàn)金流量的正負(fù)號(hào)在項(xiàng)目壽命期內(nèi)有多次變化）計(jì)算FIRR的方程有多個(gè)實(shí)數(shù)解。（）

題型：判斷題

在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的銷售期是從正式銷售（含預(yù)售）開始到銷售完畢的時(shí)間周期。（）

題型：判斷題

一般而言，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的存貨占流動(dòng)資產(chǎn)的50%以上，其速動(dòng)比率較低，不會(huì)達(dá)到100%。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用于出租或自營(yíng)時(shí)，經(jīng)營(yíng)期的期間費(fèi)用和房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的期間費(fèi)用均計(jì)入運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（）

題型：判斷題

動(dòng)態(tài)投資回收期是指以項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值抵償全部投資所需的時(shí)間。（）

題型：判斷題

企業(yè)利潤(rùn)可分為經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、稅后利潤(rùn)和可分配利潤(rùn)三個(gè)層次。（）

題型：判斷題

基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù)，決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（）

題型：判斷題

某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目總占地面積為42000m2，規(guī)劃建設(shè)用地40000m2，總建筑面積297000m2。已知樓面地價(jià)為280元/m2，建造成本為964元／m2（包括勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)和開發(fā)期間稅費(fèi)等其他費(fèi)用），其他工程費(fèi)為建造成本的8%，管理費(fèi)用為土地成本、建造成本及其他工程費(fèi)之和的6%，貸款利率為15%，銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)分別為總銷售收入的3.5%、5.48%；項(xiàng)目的平均售價(jià)為3040元/m2，可銷售面積比例為95%；項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)期為3年，購(gòu)買土地使用權(quán)后即開工建設(shè)，地價(jià)款和土地管理費(fèi)在開發(fā)初期一次性投入，建造成本、其他工程費(fèi)、建設(shè)期管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用在建設(shè)期內(nèi)均勻投入，試求該項(xiàng)目的開發(fā)商成本利潤(rùn)率。

題型：?jiǎn)柎痤}

對(duì)于開發(fā)銷售模式下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，開發(fā)商所投入的開發(fā)建設(shè)資金屬于流動(dòng)資金，但其投資的大部分又是在形成建筑物或構(gòu)筑物等以固定資產(chǎn)形式存在的開發(fā)商品，并通過項(xiàng)目建設(shè)過程中的預(yù)租售或建成后的租售活動(dòng)，轉(zhuǎn)讓這些固定資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)以收回投資。（）

題型：判斷題

全部投資的內(nèi)部收益率考慮了還本付息對(duì)現(xiàn)金流的影響。（）

題型：判斷題