單項(xiàng)選擇題運(yùn)營費(fèi)用比率是指投資性物業(yè)中運(yùn)營費(fèi)用支出占()的比率。該比率越高,則預(yù)示著投資項(xiàng)目所獲得的凈經(jīng)營收入越低。

A.毛租金收入
B.潛在租金收入
C.經(jīng)營收入
D.凈收益


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5.單項(xiàng)選擇題()的影響,決定了開發(fā)商利用財(cái)務(wù)杠桿的有效性。

A.資本化率
B.容積率
C.租售價(jià)格
D.貸款利率

最新試題

中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,其銷售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項(xiàng)目;商用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的租售周期,遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項(xiàng)目。()

題型:判斷題

最高工程費(fèi)用與預(yù)測可能的工程費(fèi)用之間差距越小,說明開發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。()

題型:判斷題

在風(fēng)險(xiǎn)分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法,實(shí)際上都采用了概率分析,來研究預(yù)測不確定性因素對房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響。()

題型:判斷題

期權(quán)價(jià)格就是獲得這種權(quán)利所投入的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

最高土地取得價(jià)格與實(shí)際估測的土地取得價(jià)格之間差距越大,開發(fā)項(xiàng)目承受土地取得價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)投資決策細(xì)分為土地開發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開發(fā)投資決策兩種具體類型。()

題型:判斷題

決策過程和方法常是固定程序和標(biāo)準(zhǔn)方法,因此又稱為程序化決策。()

題型:判斷題

商用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的租售周期,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項(xiàng)目。()

題型:判斷題

解析法對隨機(jī)的現(xiàn)金流進(jìn)行概率分布估計(jì),得到凈效益的概率分布。()

題型:判斷題

解析法是一種通過對隨機(jī)變量的統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)、隨機(jī)模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問題近似解的數(shù)學(xué)方法,其特點(diǎn)是用數(shù)學(xué)方法在計(jì)算機(jī)上模擬實(shí)際概率過程,然后加以統(tǒng)計(jì)處理。()

題型:判斷題