多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)權(quán)益融資的方式有（）。

A.上市
B.增發(fā)新股
C.發(fā)行企業(yè)債券
D.住房抵押貸款
E.合作開發(fā)


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2.多項(xiàng)選擇題下列可以作為質(zhì)押品提供擔(dān)保的有（）。

A.土地使用權(quán)
B.房屋所有權(quán)
C.企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)
D.商標(biāo)權(quán)
E.專利權(quán)

3.多項(xiàng)選擇題債務(wù)融出成本中的資金籌集費(fèi)包括（）。

A.承諾費(fèi)
B.手續(xù)費(fèi)
C.利息
D.代理費(fèi)
E.擔(dān)保費(fèi)

4.多項(xiàng)選擇題既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目資本金籌措渠道，包括（）。

A.國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)入股的資金
B.項(xiàng)目法人可用于項(xiàng)目的現(xiàn)金
C.資產(chǎn)變現(xiàn)資金
D.社會(huì)團(tuán)體入股的資金
E.政府政策性資金

5.多項(xiàng)選擇題下列（）不屬于新設(shè)項(xiàng)目法人融資形式的特點(diǎn)。

A.項(xiàng)目投資由新設(shè)項(xiàng)目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成
B.新設(shè)項(xiàng)目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)
C.從項(xiàng)目投資后的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)考慮償債能力
D.從既有法人的財(cái)務(wù)整體狀況來(lái)考察融資后的償債能力
E.擬建項(xiàng)目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，并形成其增量資產(chǎn)

最新試題

個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）

題型：判斷題

對(duì)于已設(shè)定抵押的房屋期權(quán)，在抵押期內(nèi)，開發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預(yù)售。（）

題型：判斷題

多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個(gè)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)時(shí)，將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。（）

題型：判斷題

在我國(guó)，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）

題型：判斷題

多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份，而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來(lái)資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs流行的原因是，一個(gè)非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）

題型：判斷題

權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來(lái)源是抵押貸款的利息收入。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個(gè)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來(lái)源是抵押貸款的利息收入。（）

題型：判斷題