判斷題有限責(zé)任公司和房地產(chǎn)投資信托基金主要通過(guò)在公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)行股票融通權(quán)益資金，融資能力較強(qiáng)。（）

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1.多項(xiàng)選擇題可以依法發(fā)行公司債券的公司有（）。

A.股份有限公司
B.國(guó)有獨(dú)資公司
C.一般合伙公司
D.兩個(gè)國(guó)有企業(yè)投資設(shè)立的有限責(zé)任公司
E.有限責(zé)任合伙公司

2.多項(xiàng)選擇題銀行信貸按貸款方式可分為（）。

A.信用貸款
B.質(zhì)押貸款
C.擔(dān)保貸款
D.抵押貸款
E.票據(jù)貼現(xiàn)

3.多項(xiàng)選擇題融資方案分析包括（）。

A.資金來(lái)源可靠性分析
B.融資結(jié)構(gòu)分析
C.融資成本分析
D.融資風(fēng)險(xiǎn)分析
E.融資能力分析

4.多項(xiàng)選擇題債務(wù)資金籌措的主要渠道有（）。

A.信貸融資
B.信托融資
C.債券融資
D.投資基金
E.證券融資

5.多項(xiàng)選擇題項(xiàng)目融資主體的組織形式主要有（）。

A.既有項(xiàng)目法人融資
B.新設(shè)項(xiàng)目法人融資
C.商業(yè)性法人融資
D.政策性法人融資
E.自然人融資

最新試題

REITs產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。（）

題型：判斷題

按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）

題型：判斷題

債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說(shuō)的利息。（）

題型：判斷題

利率的變化會(huì)給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來(lái)?yè)p失，特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金，如果利率下降，就會(huì)引起債權(quán)組合價(jià)值的相對(duì)下降。（）

題型：判斷題

對(duì)于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記；按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份，而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來(lái)資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高，債券利率相應(yīng)偏高，相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）

題型：判斷題

對(duì)于已設(shè)定抵押的房屋期權(quán)，在抵押期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預(yù)售。（）

題型：判斷題

根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨(dú)資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責(zé)任合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型，股份有限公司的融資能力有限，而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責(zé)任合伙企業(yè)的融資能力較強(qiáng)。（）

題型：判斷題

國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款價(jià)值比率（抵借比）通常不超過(guò)70%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款，而且僅對(duì)已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）

題型：判斷題