單項選擇題由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，因此在租約中必須對租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對（）有效。

A.毛租金
B.市場租金
C.基本租金
D.百分比租金


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1.單項選擇題一宗寫字樓物業(yè)的價值，在某種程度上，取決于寫字樓的（）。

A.租戶的商業(yè)聲譽
B.組合與位置分配
C.物業(yè)管理的服務(wù)
D.業(yè)主的管理水平

2.單項選擇題制訂物業(yè)管理計劃的基礎(chǔ)是（）的目標。

A.政府
B.物業(yè)管理機構(gòu)
C.業(yè)主
D.租戶

3.單項選擇題房地產(chǎn)資產(chǎn)管理職能中，以運行管理為主的是（）。

A.物業(yè)管理和設(shè)施管理
B.資產(chǎn)管理和投資組合管理
C.物業(yè)管理和資產(chǎn)管理
D.設(shè)施管理和投資組合管理

5.單項選擇題關(guān)于年度運營預(yù)算，下列說法錯誤的是（）。

A.該預(yù)算列出了物業(yè)的主要收入來源和費用支出項目
B.該預(yù)算不僅能令物業(yè)各項收入與支出的原因一目了然，還能告訴人們這些收入或支出將發(fā)生在什么時間
C.該預(yù)算不需為不可預(yù)見費用的支出預(yù)留空間
D.該預(yù)算除了令業(yè)主了解未來一年中物業(yè)的收支估算外，也為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了一個分析物業(yè)過去的經(jīng)營表現(xiàn)和根據(jù)對未來的有關(guān)估計，對個別的預(yù)算項目提供適當?shù)恼{(diào)整機會