A.建筑形式
B.建筑規(guī)模
C.經(jīng)營商品的特點
D.周圍環(huán)境
E.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍
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A.使用面積
B.可出租面積
C.出租單元內(nèi)使用面積
D.出租單元內(nèi)建筑面積
E.建筑面積
A.詳細的預(yù)算收益估算
B.允許的空置率水平
C.允許的經(jīng)營費用
D.合理的組織人員規(guī)劃
E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營目標
A.具有良好的位置
B.建筑物的物理狀況良好
C.建筑質(zhì)量達到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求
D.建筑物有功能陳舊因素影響
E.其收益能力不能與新建成的寫字樓建筑媲美
A.制定物業(yè)策略計劃
B.確定物業(yè)投資者或業(yè)主的投資目標
C.管理資產(chǎn)以實現(xiàn)組合投資收益的最大化
D.管理并評估物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作
E.監(jiān)控物業(yè)運行績效
A.主要區(qū)域
B.次要區(qū)域
C.已規(guī)劃區(qū)域
D.衍射區(qū)域
E.邊界區(qū)域
最新試題
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）
寫字樓的租金水平主要取決于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況。（）
預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。（）
物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機構(gòu)創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。（）
保險費、房產(chǎn)稅和法律費用等也屬于經(jīng)營費用的范疇。（）
一般來說，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要花費很多的時間和精力來關(guān)注其租戶正在進行的商業(yè)活動。（）
在"毛租"的情況下，業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費用，并且要在所收取的租金中包括這些費用。（）
能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）
基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關(guān)的一個最低收入。（）
零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個獨立出租單元的總建筑面積為基礎(chǔ)計算的。（）