多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)在選擇租戶時，往往注重考察租戶的（）。

A.聲譽(yù)
B.面積需求大小
C.租金支付方式
D.需要的服務(wù)
E.組合與位置分配


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1.多項選擇題業(yè)主或投資者投資坐落在中心商務(wù)區(qū)投資性寫字樓物業(yè)是希望達(dá)到（）的目的。

A.資本保值
B.資本增值
C.獲取周期性收益
D.降低投資風(fēng)險
E.抵御通貨膨脹

2.多項選擇題收益性物業(yè)運(yùn)營費(fèi)用包括（）。

A.人員工資
B.辦公費(fèi)用
C.抵押貸款還本付息
D.保險費(fèi)、房產(chǎn)稅
E.企業(yè)管理費(fèi)及利潤

3.多項選擇題運(yùn)營費(fèi)用的人工費(fèi)包括（）。

A.工資
B.醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)保險
C.統(tǒng)籌費(fèi)
D.聘請法律顧問的費(fèi)用
E.保安費(fèi)用

4.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)租金采用凈租方式時，形式一般有（）。

A.租戶交納固定的租金
B.租戶僅按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項
C.租戶要按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項和保險費(fèi)
D.租戶按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的保險費(fèi)
E.所有的經(jīng)營費(fèi)用包括與物業(yè)有關(guān)的稅項、保險費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)維護(hù)維修費(fèi)、公用面積維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等都由租戶直接支付，而業(yè)主一般只負(fù)責(zé)建筑物結(jié)構(gòu)部分的維修費(fèi)用

5.多項選擇題商業(yè)輻射區(qū)域分析包括（）。

A.可能的顧客流量
B.消費(fèi)者行為、喜好和偏愛
C.購買能力分析
D.區(qū)域優(yōu)勢
E.消費(fèi)導(dǎo)向