多項(xiàng)選擇題估價(jià)上真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格是指（）。

A.交易雙方均接受的價(jià)格
B.政府規(guī)定或希望的價(jià)格
C.對交易雙方來說經(jīng)濟(jì)上合理的價(jià)格
D.正常交易情況下形成的價(jià)格
E.按照估價(jià)公式精確計(jì)算出的價(jià)格


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1.單項(xiàng)選擇題一套建筑面積為100m2，單價(jià)為2000元／m2的住宅，首期付款5萬元，余款在未來10年內(nèi)以抵押款方式按月等額支付，貸款年利率為5.31%，則該套住宅的（）。

A.實(shí)際單價(jià)為2000元/m2，實(shí)際總價(jià)為30.16萬元
B.實(shí)際單價(jià)為1950元/m2，實(shí)際總價(jià)為20萬元
C.實(shí)際單價(jià)為2000元/m2，實(shí)際總價(jià)為20萬元
D.實(shí)際單價(jià)為2200元/m2，實(shí)際總價(jià)為30.16萬元

3.單項(xiàng)選擇題同一宗房地產(chǎn)，無租約限制價(jià)值、出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值三者之間的關(guān)系一般為（）。

A.無租約限制價(jià)值=承租人權(quán)益價(jià)值-出租人權(quán)益價(jià)值
B.無租約限制價(jià)值=出租人權(quán)益價(jià)值-承租人權(quán)益價(jià)值
C.無租約限制價(jià)值=出租人權(quán)益價(jià)值+承租人權(quán)益價(jià)值
D.以上均不正確

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對于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)，由于經(jīng)營者應(yīng)在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格，所以估價(jià)結(jié)果不得超出政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度。（）

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