單項選擇題在具體的一個房地產(chǎn)估價項目中,價值時點究竟是現(xiàn)在還是過去或者未來,是由()決定的。
A.估價委托人
B.估價方法
C.注冊房地產(chǎn)估價師
D.估價目的
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題某建筑物的建筑面積5000m2,坐落的土地面積為2000m2,土地價格1500元/m2,用成本法估算出的該建筑物的重置價格為1600元/m2,市場上該類房地產(chǎn)的正常房地價格為1800元/m2,則該建筑物的價格為()元/m2。
A.1000
B.1100
C.1200
D.1300
2.單項選擇題某宗房地產(chǎn),土地面積300m2,建筑面積250m2,建筑物的外觀及設(shè)備均已陳舊過時,有待拆除重建,估計拆遷費用每平方米建筑面積300元,殘值每平方米建筑面積50元,則該宗房地產(chǎn)相對于空地的減價額為()元。
A.62500
B.62000
C.61000
D.61500
3.單項選擇題在現(xiàn)實房地產(chǎn)交易中,任何理性的買者和賣者,都會將其擬買或擬賣的房地產(chǎn)與()進(jìn)行比較。
A.居住房地產(chǎn)
B.商業(yè)性房地產(chǎn)
C.收益性房地產(chǎn)
D.類似房地產(chǎn)
4.單項選擇題由于房地產(chǎn)的(),使得完全相同的房地產(chǎn)幾乎沒有,但在同一市場上具有相近效用的房地產(chǎn),其價格是相近的。
A.獨一無二性
B.不可移動性
C.價值高大性
D.增值保值性
5.單項選擇題根據(jù)(),在同一市場上,相同的商品,具有相同的價值。
A.替代原理
B.經(jīng)濟學(xué)原理
C.估價原理
D.均衡原理
最新試題
什么是房地產(chǎn)估價原則?主要有哪些房地產(chǎn)估價原則?
題型:問答題
估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”?現(xiàn)實中估價時點應(yīng)為“過去”和“未來”的估價分別有哪些?
題型:問答題
什么是均衡原理?
題型:問答題
當(dāng)預(yù)計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時,應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進(jìn)行估價。()
題型:判斷題
在實際估價中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價前提?
題型:問答題
什么是適合原理?
題型:問答題
對于價值時點這個特定的時間,既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的,必須根據(jù)估價目的來確定。()
題型:判斷題
什么是獨立、客觀公正原則?為什么說它是房地產(chǎn)估價的基本原則和最高行為準(zhǔn)則?
題型:問答題
遵循合法原則包括哪幾個方面?
題型:問答題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)重新開發(fā)的條件是什么?其中,現(xiàn)有建筑物應(yīng)拆除重建的條件是什么?
題型:問答題