判斷題可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價對象所處的地區(qū)完全相同。（）

最新試題

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）

題型：判斷題

現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%，則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）

題型：判斷題

一般認(rèn)為可比實(shí)例的成交日期與價值時點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用。（）

題型：判斷題

經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時的價格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價格。（）

題型：判斷題

要求評估的估價對象的價格是估價時點(diǎn)的價格，應(yīng)是在估價時點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）

題型：判斷題

最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）

題型：判斷題

比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價格為導(dǎo)向來計(jì)算房地產(chǎn)的價值。

題型：判斷題

居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）

題型：判斷題

如果成交日期與估價時點(diǎn)不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）

題型：判斷題

某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價格的5%，計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少？

題型：問答題