判斷題某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。（）
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要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）
題型：判斷題
交易稅費非正常負擔的房地產(chǎn)交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）
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在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）
題型：判斷題
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
題型：判斷題
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
題型：判斷題
實物狀況比較修正的內(nèi)容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質量等。（）
題型：判斷題
評估某宗房地產(chǎn)的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。
題型：問答題
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）
題型：判斷題
進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產(chǎn)在其實物狀況下的價格調整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。（）
題型：判斷題
采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）
題型：判斷題