單項選擇題某房地產是在有償出讓的國有土地上開發(fā)建造的，當時獲得的土地使用權年限為50年，現(xiàn)在已使用了5年，預計利用該房地產正常情況下每年可獲得凈收益10萬元，該類房地產的報酬率為6%，則該房地產的收益價格為（）。
A.150.56萬元
B.154.56萬元
C.157.61萬元
D.152.69萬元
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1.單項選擇題房地產在正常使用和經營情況下必要支出的費用為（）。
A.實際費用
B.必要費用
C.客觀運營費用
D.維護費用
2.問答題報酬率的含義及求取的方法
3.問答題凈收益求取的方法及簡化方法
4.問答題收益法適用的對象、條件和步驟
5.問答題收益法的概念
最新試題
為幫助房地產開發(fā)商進行投資決策，應用收益法對擬開發(fā)的項目進行投資價值評估時，應采用與該項目風險程度相對應的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標準。（）
題型：判斷題
對于同一地區(qū)、同一時期的房地產，其資本化率相同。（）
題型：判斷題
某旅館有150間客房，平均每個客房每天收費220元，年平均空房率為30%，平均每月運營費用25萬元，當地同檔次旅館一間客房日房費平均為210元，年平均空房率為20%，正常營業(yè)每月總費用占每月總收入的30%，該類房地產的資本化率為10%，試測算該旅館的價值。
題型：問答題
實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？
題型：問答題
自用或空置的房地產凈收益如何測算？
題型：問答題
什么是報酬率？其實質是什么？
題型：問答題
投資回收與投資回報有何異同？
題型：問答題
商業(yè)經營的房地產凈收益如何測算？
題型：問答題
報酬率與投資風險正相關，風險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）
題型：判斷題
報酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么？
題型：問答題