A.195
B.210
C.213
D.217
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A.406.48
B.416.67
C.425.16
D.686.17
A.276
B.283
C.284
D.291
A.高于
B.低于
C.等于
D.無法確定
A.4135.47
B.4889.32
C.4917.79
D.4946.27
A.899
B.1000
C.1349
D.1500
最新試題
什么是收益期限？如何確定收益期限？
商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
收益法估價(jià)需要具備哪些條件？
某旅館有150間客房，平均每個(gè)客房每天收費(fèi)220元，年平均空房率為30%，平均每月運(yùn)營費(fèi)用25萬元，當(dāng)?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費(fèi)平均為210元，年平均空房率為20%，正常營業(yè)每月總費(fèi)用占每月總收入的30%，該類房地產(chǎn)的資本化率為10%，試測算該旅館的價(jià)值。
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓，總建筑面積3000m2，于4年前建成并投入使用，辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當(dāng)時(shí)合同約定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面積歸甲方，2000m2建筑面積由乙方使用15年，期滿后無償歸甲方?，F(xiàn)今，乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán)，甲方也愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。試估算乙方現(xiàn)時(shí)應(yīng)出資多少萬元購買甲方的權(quán)益。據(jù)調(diào)查得知，現(xiàn)時(shí)該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，出租率為85%，年運(yùn)營費(fèi)用約占租賃有效毛收入的35%，報(bào)酬率為10%。
報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)，風(fēng)險(xiǎn)大的投資，其報(bào)酬率也高，反之則低。（）
實(shí)際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？
對(duì)于同一地區(qū)、同一時(shí)期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）
土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）