單項選擇題（）不但考慮房地產(chǎn)租金以外的收入，還考慮了房地產(chǎn)的空置率。

A.毛租金乘數(shù)法
B.潛在毛收入乘數(shù)法
C.有效毛收入乘數(shù)法
D.凈收益乘數(shù)法


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1.單項選擇題忽略了房地產(chǎn)租金以外的收入和不同房地產(chǎn)空置率和運營費用的差異，是（）的缺點。

A.毛租金乘數(shù)法
B.潛在毛租金乘數(shù)法
C.有效毛收入乘數(shù)法
D.凈收益乘數(shù)法

3.單項選擇題直接資本化法通常是采用（）的預(yù)期收益。

A.價值時點
B.未來第一年
C.收益期內(nèi)的算術(shù)平均數(shù)
D.收益期內(nèi)的中位數(shù)

5.單項選擇題報酬率的表達式為（）。

A.投資回報／所投入的資本
B.投資回收+所投入的資本
C.（投資回報+投資回收）／所投入的資本
D.（投資回收-投資回報）／所投入的資本

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什么是收益期限？如何確定收益期限？

題型：問答題

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題型：問答題