判斷題所謂風險，是指由于不確定性的存在，導致投資收益的實際結果偏離預期結果造成損失的可能性。（）
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最新試題
為幫助房地產開發(fā)商進行投資決策，應用收益法對擬開發(fā)的項目進行投資價值評估時，應采用與該項目風險程度相對應的社會一般收益率作為折現率的選取標準。（）
題型：判斷題
資本化率與報酬率都是將房地產的凈收益轉換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。
題型：判斷題
實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？
題型：問答題
由于在現實中不存在完全無風險的投資，所以一般選用同一時期相對無風險的報酬率去代替無風險報酬率，如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風險的報酬率。（）
題型：判斷題
什么是收益期限？如何確定收益期限？
題型：問答題
抵押貸款剩余技術對測算抵押房地產的自有資金權益價值特別有用。（）
題型：判斷題
已知某收益性房地產的收益期限為50年，報酬率為8%的價格為4000元/m2。若該房地產的收益期限為40年，報酬率為6%，則其價格最接近于多少元／m2。某在建工程，土地使用權年限為50年，自取得權證日起開工。預計該項目建成后的建筑面積為17500m2，年凈收益為350萬元。目前該項目己建設2年，估計至項目建成還需25年。已知市場同類房地產報酬率為7%，則評估該項目續(xù)建完成時的總價值為多少萬元。
題型：問答題
工業(yè)生產的房地產凈收益如何測算？
題型：問答題
凈收益乘數是房地產的價格除以其年凈收益所得的倍數。（）
題型：判斷題
商業(yè)經營的房地產凈收益如何測算？
題型：問答題