判斷題抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額求取自有資金權(quán)益價(jià)值的剩余技術(shù)。()

最新試題

資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,但兩者有很大的區(qū)別。

題型:判斷題

報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)有何種關(guān)系?

題型:?jiǎn)柎痤}

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無(wú)空置(即100%出租)情況下,所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。()

題型:判斷題

什么是收益期限?如何確定收益期限?

題型:?jiǎn)柎痤}

收益法估價(jià)需要具備哪些條件?

題型:?jiǎn)柎痤}

工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算?

題型:?jiǎn)柎痤}

已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年,報(bào)酬率為8%的價(jià)格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年,報(bào)酬率為6%,則其價(jià)格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用權(quán)年限為50年,自取得權(quán)證日起開(kāi)工。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成后的建筑面積為17500m2,年凈收益為350萬(wàn)元。目前該項(xiàng)目己建設(shè)2年,估計(jì)至項(xiàng)目建成還需25年。已知市場(chǎng)同類(lèi)房地產(chǎn)報(bào)酬率為7%,則評(píng)估該項(xiàng)目續(xù)建完成時(shí)的總價(jià)值為多少萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)柎痤}

不同地區(qū)、不同時(shí)期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn),同一類(lèi)型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類(lèi)型、由于投資的風(fēng)險(xiǎn)不同,報(bào)酬率是不盡相同的。因此,在估價(jià)中并不存在一個(gè)統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值。()

題型:判斷題

建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么,如何確定?

題型:?jiǎn)柎痤}

凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價(jià)格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。()

題型:判斷題