A.材料成本
B.各種預(yù)算外的開支
C.管理費用
D.建筑物的折舊
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A.建筑材料成本
B.建筑物建造成本
C.建筑物最基本構(gòu)造成本
D.建筑裝飾成本
A.取得該荒地的總代價
B.該荒地轉(zhuǎn)化成熟地基價
C.吸收的投資
D.新開發(fā)的利潤
A.比較法
B.權(quán)益法
C.眾數(shù)法
D.成本法
A.開發(fā)區(qū)有效用地
B.開發(fā)區(qū)理論用地
C.開發(fā)區(qū)正當用地
D.開發(fā)區(qū)用地總面積
A.取得待開發(fā)土地的成本
B.新土地開發(fā)成本
C.土地使用權(quán)成本
D.土地轉(zhuǎn)讓成本
最新試題
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
重建價格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價對象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。（）
某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1991年10月1日，經(jīng)濟壽命為60年。后于1996年10月1日補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年（從補辦之日算起）。2006年10月1日對該房地產(chǎn)進行評估。經(jīng)計算，該房地產(chǎn)的土地重新購建價格為2000萬元，建筑物重新購建價格為3000萬元，殘值率為0。則在估價時點（2006年10月1日）該房地產(chǎn)的評估價值為多少萬元。
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。（）
為便于投資利息的測算，銷售費用應(yīng)當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。（）
從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）