多項(xiàng)選擇題“兩稅一費(fèi)”是指()。

A.營(yíng)業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費(fèi)附加
D.銷售稅
E.房產(chǎn)稅


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1.多項(xiàng)選擇題通過(guò)征用農(nóng)地取得的土地,其取得成本由()構(gòu)成。

A.農(nóng)地征用中發(fā)生的費(fèi)用
B.土地使用權(quán)出讓金
C.購(gòu)買土地的價(jià)款
D.在購(gòu)買時(shí)應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)
E.場(chǎng)地平整費(fèi)

2.多項(xiàng)選擇題價(jià)格等于"成本加平均利潤(rùn)"是在長(zhǎng)期內(nèi)平均來(lái)看的,其前提條件是()。

A.自由競(jìng)爭(zhēng)
B.該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)
C.不低于開(kāi)發(fā)建設(shè)已經(jīng)花費(fèi)的代價(jià)
D.不高于預(yù)計(jì)重新開(kāi)發(fā)建設(shè)所需花費(fèi)的代價(jià)
E.房地產(chǎn)政策不變

3.多項(xiàng)選擇題土地的重新購(gòu)建價(jià)格可以分為()。

A.重置價(jià)格
B.重新購(gòu)置價(jià)格
C.重新開(kāi)發(fā)成本
D.重建價(jià)格

4.多項(xiàng)選擇題下列哪幾項(xiàng)屬于功能落后?()

A.建筑式樣過(guò)時(shí)
B.辦公樓沒(méi)有電梯
C.住宅沒(méi)有衛(wèi)生間
D.房屋的空間布局欠佳

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)率由大到小的順序是()。

A.直接成本利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、成本利潤(rùn)率、銷售利潤(rùn)率
B.直接成本利潤(rùn)率、成本利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、銷售利潤(rùn)率
C.銷售利潤(rùn)率、成本利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、直接成本利潤(rùn)率
D.成本利潤(rùn)率、直接成本利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、銷售利潤(rùn)率

最新試題

成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價(jià),或者同時(shí)需要對(duì)大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。()

題型:判斷題

建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營(yíng)收益決定的,與其他情況無(wú)關(guān)。()

題型:判斷題

某一幢舊廠房擬改為超級(jí)市場(chǎng),在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無(wú)償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年,計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。()

題型:判斷題

某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補(bǔ)辦之日算起)。在2006年1月時(shí),建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年,則在計(jì)算建筑物折舊時(shí),經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。

題型:?jiǎn)柎痤}

成本法中的"成本"不是通常意義上的成本,而是價(jià)格,但價(jià)格中不包含利潤(rùn)。()

題型:判斷題

銷售稅費(fèi)是指銷售已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來(lái)開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)。()

題型:判斷題

某建筑物的建筑面積100m2,單位建筑面積的重置價(jià)格為500元/m2,判定其有效年齡為10年,年平均折舊率為2%,用直線法計(jì)算該房屋的現(xiàn)值為4萬(wàn)元。()

題型:判斷題

成本法評(píng)估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。()

題型:判斷題

年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來(lái)求取折舊的方法。()

題型:判斷題

某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過(guò)征用農(nóng)地獲得,當(dāng)時(shí)取得的費(fèi)用為18萬(wàn)元/畝,現(xiàn)時(shí)重新獲得該類土地需要的費(fèi)用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當(dāng)時(shí)的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時(shí)建造類似建筑的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積1200元,估價(jià)該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)單價(jià)為1270元/m2。()

題型:判斷題