您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
最新試題
某一幢舊廠房擬改為超級市場，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，計算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。（）
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi)，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補(bǔ)辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。
被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對被征收房屋價值的補(bǔ)償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值，不包括其他不動產(chǎn)的價值。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。（）
土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計算利息。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為1500萬元，管理費(fèi)用為80萬元，銷售費(fèi)用為30萬元，銷售稅費(fèi)為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）