單項(xiàng)選擇題假設(shè)開發(fā)法估算待估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格利息時(shí),只考慮建筑開發(fā)費(fèi)等三項(xiàng),而暫不計(jì)利息的是()。

A.專業(yè)費(fèi)
B.不可預(yù)見費(fèi)
C.地價(jià)
D.租售費(fèi)


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3.單項(xiàng)選擇題假設(shè)開發(fā)法估價(jià)分析時(shí),售價(jià)的預(yù)測(cè)和成本預(yù)算必須符合()。

A.統(tǒng)一原則
B.合法原則
C.平衡原則
D.同步原則

最新試題

在單利計(jì)息的情形下,當(dāng)利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期不一致時(shí),就出現(xiàn)了名義利率和實(shí)際利率(又稱有效利率)的概念。()

題型:判斷題

在動(dòng)態(tài)分析法中,對(duì)開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等的測(cè)算,主要是根據(jù)估價(jià)時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況來預(yù)測(cè)的。()

題型:判斷題

選用不同的利率,應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的計(jì)息方式,反過來,選用不同的計(jì)息方式,應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的利率。()

題型:判斷題

開發(fā)利潤(rùn)測(cè)算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。()

題型:判斷題

在該房地產(chǎn)的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下,仍然需要估價(jià)的,房地產(chǎn)估價(jià)師可以以該推測(cè)的最可能的規(guī)劃條件進(jìn)行估價(jià),不用具體說明。()

題型:判斷題

在選取最佳的開發(fā)利用方式中,最重要的是選取最佳用途。選取最佳用途要考慮該地塊位置的可接受性及這種用途的現(xiàn)實(shí)社會(huì)需要程度和未來發(fā)展趨勢(shì)。()

題型:判斷題

在動(dòng)態(tài)分析法中,要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分,不包含風(fēng)險(xiǎn)收益部分。()

題型:判斷題

經(jīng)營(yíng)期特別是銷售期通常難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè),在預(yù)測(cè)時(shí)要考慮未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣狀況。()

題型:判斷題

在任何情況下,房地產(chǎn)開發(fā)的銷售期和建設(shè)期都不可能重合。()

題型:判斷題

假設(shè)開發(fā)法中,開發(fā)經(jīng)營(yíng)期可分為建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期。()

題型:判斷題